上溝マンション
神奈川県相模原市中央区田名7073-3〜6 | 築46年 | 4棟
このページは4棟をまとめた上溝マンション全体の相場です（成約 16件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の7.9万/㎡から2025年は8.5万/㎡へ、9年間で8.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
6万5万4万3万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の41,000円から2020年には47,000円へ、14.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.8万円/㎡
レンジ
9.6〜16.1万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×0.343
補正係数 ×0.343
代表面積 49.15㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 583件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の31%・8件）で、平均459万円です。2LDKが最も高く平均743万円、３ＬＤＫは平均283万円です。
３ＤＫ
459万
8件
３ＬＤＫ
283万
3件
2SLDK
359万
5件
2LDK
743万
4件
3DK
369万
3件
4K
330万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 8件 | 459万 | 356万 | 607万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 283万 | 159万 | 479万 |
| 2SLDK | 5件 | 359万 | 277万 | 427万 |
| 2LDK | 4件 | 743万 | 693万 | 793万 |
| 3DK | 3件 | 369万 | 353万 | 400万 |
| 4K | 3件 | 330万 | 316万 | 348万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
10.3万/㎡
3階以上
5件
7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区田名7073-3〜6 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 51.31m² ～ 51.31m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（4棟）
上溝マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 16件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1980年 | 3階建 | 15戸 | - | - | 8件 | - |
| 1号棟 | 1980年 | 3階建 | 15戸 | 3件 | 7.01万 | - | - |
| 2号棟 | 1981年 | 3階建 | 9戸 | 5件 | 7.73万 | - | - |
| 3号棟 | 1981年 | 3階建 | 15戸 | 3件 | 7.65万 | - | - |
| 4号棟 | 1982年 | 3階建 | 9戸 | 5件 | 14.53万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
上溝駅
JR相模線
学区情報
小学校
相模原市立新宿小学校
中学校
上溝南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上溝マンション | 1980 | 15戸 | - | - |
| 黄金山ハイツ | 1983 | 12戸 | 10.4万 | 450万 |
| グラン・ドムール上溝 | 1991 | 22戸 | 16.7万 | 890万 |
| エクレール第3相模原 | 1993 | 81戸 | 33.6万 | 1,880万 |
| リュミエール上溝 | 1996 | 38戸 | 18.0万 | 1,190万 |
| レヴィールファミリア上溝 | 2006 | 53戸 | 26.3万 | 1,780万 |
| ダイアパレスグリーンシティ相模原 | 1990 | 53戸 | 20.0万 | 1,050万 |
| エクレール第2相模原 | 1983 | 60戸 | - | - |
| ライオンズマンション上溝 | 1992 | 46戸 | - | - |
| ヴィラ上溝南ウエスト館 | 1991 | 18戸 | 23.3万 | 1,190万 |
| ヴィラ上溝南 | 1991 | 26戸 | 28.1万 | 1,480万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 7.7万 | 7.7万 | - | 7.7万 | - |
| 4K | - | - | - | - | 7.0万 | 6.9万 | - | - |
| 3DK | 7.8万 | 7.7万 | 7.7万 | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 3K | 40㎡〜 | 380万 | 8.5万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2SLDK | 45㎡〜 | 380万 | 7.73万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 4K | 45㎡〜 | 340万 | 6.81万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 4K | 45㎡〜 | 350万 | 7.01万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 698万 | 14.53万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2SLDK | 45㎡〜 | 330万 | 6.72万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 698万 | 13.97万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 798万 | 16.61万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 798万 | 15.96万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2SLDK | 45㎡〜 | 380万 | 7.74万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 4K | 45㎡〜 | 350万 | 7.01万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2SLDK | 45㎡〜 | 430万 | 8.75万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2SLDK | 45㎡〜 | 380万 | 7.73万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 370万 | 7.65万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 370万 | 7.65万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 380万 | 7.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の38%）で、平均月額43,333円。3LDKなら月額43,333円が相場です。
2LDK
48,000〜49,000円
48,500円
3DK
41,000〜45,000円
43,667円
3LDK
40,000〜45,000円
43,333円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 45,000円 | 930円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 49,000円 | 1,101円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 45,000円 | 930円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 40,000円 | 780円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 48,000円 | 992円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 45㎡〜 | 45,000円 | 930円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 877円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 41,000円 | 921円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。