エレクティオン田名3
神奈川県相模原市中央区田名2691-3 | 築34年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720182019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の9.7万/㎡から2025年は21.4万/㎡へ、8年間で121.5%上昇しました（年平均+15.2%）。直近3年では79.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.9万円/㎡
レンジ
36.4〜49.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.145
補正係数 ×1.145
代表面積 59.95㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 583件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
810万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 810万 | 556万 | 1,074万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
16.5万/㎡
3階以上
6件
12.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区田名2691-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-04（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 44.95m² ～ 59.95m² |
| 分譲会社 | 金子建設 |
| 施工会社 | 金子建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
下九沢バス停駅
JR飯田線(天竜峡～辰野)
学区情報
小学校
相模原市中央区小学校・中学校学区
中学校
相模原市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エレクティオン田名3 | 1992 | 20戸 | 23.2万 | 1,390万 |
| ワコーレ橋本1 | 1990 | 24戸 | 13.8万 | 780万 |
| エクレール相模原 | 1981 | 54戸 | - | - |
| ロックプラザ相模原 | 1992 | 17戸 | 25.5万 | 1,380万 |
| スガハイム1下九沢 | 1989 | 13戸 | 15.0万 | 780万 |
| 大沢団地8号棟 | 1979 | 236戸 | - | - |
| 大沢団地 | 1979 | 236戸 | - | - |
| 大沢団地7号棟 | 1979 | 236戸 | 5.1万 | 290万 |
| アリーナ下九沢 | 1994 | 15戸 | 19.6万 | 1,080万 |
| ロイヤル下九沢2 | 1991 | 7戸 | - | - |
| ヴィラ橋本西 | 1993 | 16戸 | 13.8万 | 730万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.7万 | 12.5万 | 13.2万 | 14.2万 | 18.9万 | 21.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.19万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.69万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.69万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.02万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.18万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 449万 | 7.49万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.18万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 950万 | 15.85万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.18万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.68万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.52万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.52万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。