スガハイム1下九沢
神奈川県相模原市緑区田名2581-120 | 築37年 | 13戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720192020202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の12.5万/㎡から2026年は13.4万/㎡へ、9年間で7.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では42.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.7万円/㎡
レンジ
29.5〜39.9万円/㎡
市区町村ベースライン
51.7万円/㎡
補正係数 ×0.671
代表面積 52.04㎡ / 最寄駅徒歩 34分 / 市区町村サンプル数 276件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 6件 | 789万 | 642万 | 1,060万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.0万円で、1-2階（11.4万円）と比べて4.6万円（+40.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区田名2581-120 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-08（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 51.90m² ～ 55.59m² |
| 分譲会社 | セイテツ |
| 施工会社 | セイテツ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩34分
南橋本駅
JR相模線
学区情報
小学校
相模原市立九沢小学校
中学校
相模原市立大沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スガハイム1下九沢 | 1989 | 13戸 | 15.0万 | 780万 |
| ロックプラザ相模原 | 1992 | 17戸 | 25.5万 | 1,380万 |
| 大沢団地 | 1979 | 236戸 | - | - |
| 大沢団地8号棟 | 1979 | 236戸 | - | - |
| アリーナ下九沢 | 1994 | 15戸 | 19.6万 | 1,080万 |
| 大沢団地7号棟 | 1979 | 236戸 | 5.1万 | 290万 |
| ヴィラ橋本西 | 1993 | 16戸 | 13.8万 | 730万 |
| ワコーレ橋本1 | 1990 | 24戸 | 13.8万 | 780万 |
| エレクティオン田名3 | 1992 | 20戸 | 23.2万 | 1,390万 |
| キャトルセゾン下九沢 | 1991 | 12戸 | 13.4万 | 670万 |
| エクレール相模原 | 1981 | 54戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 58.6㎡ | 21.8万円 | 3DK | - | 南東 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 12.2万 | 11.2万 | 9.4万 | 17.0万 | 15.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 15.03万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 11.83万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 16.96万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.42万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 11.15万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 11.15万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 12.24万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。