ライオンズステーションプラザ南橋本

神奈川県相模原市中央区南橋本3丁目3-24 | 築25年 | 74戸

推定相場

ライオンズステーションプラザ南橋本

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20102014201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の23.1万/㎡から2025年は42.3万/㎡へ、15年間で83.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

51.8万円/㎡

レンジ

46.6〜56.9万円/㎡

市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.382

代表面積 70.4㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 583件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・17件）で、平均2,006万円です。4LDKが最も高く平均2,163万円、3LDKは平均2,006万円です。

2SLDK

6件

2,132万

3LDK

17件

2,006万

4LDK

9件

2,163万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	2,132万	1,699万	2,681万
3LDK	17件	2,006万	1,518万	2,399万
4LDK	9件	2,163万	1,981万	2,557万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.7万円で、1-3階（26.1万円）と比べて17.6万円（+67.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

26.1万/㎡

9件

4-7階

28.3万/㎡

19件

8階以上

43.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +17.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区南橋本3丁目3-24
築年月	2001-03（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	74戸
専有面積	67.34m² ～ 89.30m²
分譲会社	大京
施工会社	前田建設工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

南橋本駅

JR相模線

徒歩3分

学区情報

小学校

相模原市立小山小学校

中学校

相模原市立小山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズステーションプラザ南橋本	2001	74戸	42.3万	2,980万
ヴィラ南橋本	1990	25戸	24.2万	1,080万
グランコート南橋本	1997	36戸	-	-
クレストプラザ南橋本	1991	20戸	13.2万	215万
ライオンズマンション南橋本	1990	50戸	19.1万	1,350万
ソルフィエスタヴェルデ	2024	37戸	-	-
サンライト南橋本	1987	19戸	25.6万	980万
グランドムール南橋本	1992	40戸	36.5万	1,899万
NKハイデンス	1980	15戸	12.7万	550万
朝日プラザ南橋本	1989	22戸	-	-
ロアーブルガーデン南橋本	1997	50戸	31.6万	1,900万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	30.8万	34.8万	-	43.8万	42.3万
3LDK	30.9万	28.1万	-	29.6万	-	-	33.4万	42.3万
4LDK	-	-	32.2万	-	-	36.1万	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	9〜10階	2SLDK	70㎡〜	2,980万	42.33万/㎡
2025年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.33万/㎡
2024年8月	9〜10階	3SLDK	70㎡〜	3,980万	56.54万/㎡
2024年2月	9〜10階	2SLDK	70㎡〜	2,480万	35.23万/㎡
2024年11月	9〜10階	2SLDK	70㎡〜	3,680万	52.28万/㎡
2024年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.39万/㎡
2023年8月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.13万/㎡
2022年2月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,449万	34.79万/㎡
2021年6月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,830万	26万/㎡
2021年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.55万/㎡
2021年10月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,499万	35.5万/㎡
2018年1月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.18万/㎡
2017年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.13万/㎡
2017年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.13万/㎡
2016年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.41万/㎡
2016年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.39万/㎡
2015年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.71万/㎡
2015年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.71万/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.48万/㎡
2014年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.99万/㎡
2014年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,830万	27.18万/㎡
2013年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.13万/㎡
2013年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,500万	21.31万/㎡
2011年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.47万/㎡
2011年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.55万/㎡
2010年6月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.01万/㎡
2010年5月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,790万	21.7万/㎡
2010年4月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.06万/㎡
2010年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.41万/㎡
2010年3月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.58万/㎡
2010年2月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.01万/㎡
2010年10月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.58万/㎡
2010年10月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。