エクセル横山台
神奈川県相模原市中央区横山台2丁目19-4 | 築33年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.8万/㎡から2022年は20.4万/㎡へ、6年間で88.7%上昇しました（年平均+14.8%）。直近3年では103.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.6万円/㎡
レンジ
29.3〜35.8万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×0.870
補正係数 ×0.870
代表面積 50.08㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 612件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の45%・9件）で、平均615万円です。２ＤＫが最も高く平均650万円、１Ｋは平均233万円です。
３ＬＤＫ
615万
2件
３ＤＫ
617万
5件
２ＤＫ
650万
2件
１Ｋ
233万
2件
3DK
615万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 615万 | 580万 | 649万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 617万 | 372万 | 850万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 650万 | 318万 | 982万 |
| １Ｋ | 2件 | 233万 | 202万 | 263万 |
| 3DK | 9件 | 615万 | 462万 | 874万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区横山台2丁目19-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-07（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 47.24m² ～ 50.08m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 西口工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩13分直線980m
上溝駅
JR相模線
🚉
約徒歩23分直線1.8km
南橋本駅
JR相模線
🚉
約徒歩28分直線2.2km
番田駅
JR相模線
学区情報
小学校
横山小学校
中学校
清新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセル横山台 | 1993 | 22戸 | 19.9万 | 999万 |
| ハイムスイート相模原横山台 | 2025 | 155戸 | - | - |
| ダイホープラザ相模原 | 1989 | 15戸 | 15.3万 | 690万 |
| アクトピア横山公園 | 1990 | 25戸 | 13.8万 | 880万 |
| スカイハイツヴィラ横山台 | 1988 | 36戸 | 20.3万 | 1,280万 |
| スカイハイツ横山台 | 1987 | 20戸 | - | - |
| サンライト横山台 | 1990 | 6戸 | 16.6万 | 800万 |
| セブンスターハイツ上溝 | 1991 | 18戸 | 28.7万 | 1,390万 |
| ライオンズマンション上溝 | 1992 | 46戸 | - | - |
| モアクレスト相模原 | 1991 | 43戸 | - | - |
| ドラゴンマンション上溝弐番館 | 1997 | 33戸 | 26.3万 | 1,399万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 10.8万 | 11.6万 | 10.0万 | 10.6万 | 20.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.57万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.57万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 999万 | 19.95万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 498万 | 10.55万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 498万 | 10.55万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.99万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.99万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 11.59万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 540万 | 10.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。