ライオンズマンション上溝第3
神奈川県相模原市中央区上溝7丁目12-33 | 築37年 | 33戸
推定相場
ライオンズマンション上溝第3
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.1万円。周辺エリア平均（23.7万円）を26.9%上回って、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）を4.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2015201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.9万/㎡から2026年は30.1万/㎡へ、11年間で204.1%上昇しました（年平均+18.6%）。直近3年では77.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万5万3万
20132018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の37,500円から2024年には40,500円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.9万円/㎡
レンジ
21.5〜32.3万円/㎡
市区町村ベースライン
38.9万円/㎡
補正係数 ×0.692
代表面積 23.24㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 598件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 48件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の25%・12件）で、平均897万円です。２ＬＤＫが最も高く平均990万円、１Ｒは平均142万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 990万 | 530万 | 1,579万 |
| ３ＤＫ | 12件 | 897万 | 616万 | 1,214万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 888万 | 445万 | 1,700万 |
| １Ｒ | 2件 | 142万 | 116万 | 167万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 616万 | 518万 | 713万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 722万 | 277万 | 1,336万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 749万 | 659万 | 839万 |
| １Ｋ | 7件 | 295万 | 179万 | 612万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区上溝7丁目12-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-02（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 23.24m² ～ 54.13m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | エース |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
上溝駅
JR相模線
学区情報
小学校
上溝小学校
中学校
上溝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション上溝第3 | 1989 | 33戸 | 30.1万 | 1,100万 |
| モナーク上溝壱番館 | 1990 | 20戸 | 21.0万 | 980万 |
| モナーク上溝弐番館 | 1992 | 50戸 | - | - |
| ウエストピア相模原南 | 1996 | 31戸 | 24.6万 | 1,800万 |
| デュオセーヌ相模原上溝駅前 | 2020 | 233戸 | - | - |
| プレジャーガーデン星が丘 | 2000 | 25戸 | 23.4万 | 1,590万 |
| コーワレジデンス相模原 | 1982 | 9戸 | 13.5万 | 800万 |
| ダイアパレス相模原上溝 | 1989 | 20戸 | 23.3万 | 999万 |
| センチュリー星ヶ丘NO．2 | 1997 | 17戸 | 21.0万 | 1,780万 |
| センチュリー星ヶ丘 | 1992 | 28戸 | 22.8万 | 1,480万 |
| トップ上溝第1 | 1988 | 31戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 17.0万 | 19.2万 | - |
| 1K | 9.9万 | 19.4万 | 10.8万 | - | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,100万 | 30.11万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 700万 | 19.16万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 620万 | 16.97万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 384万 | 16.53万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 10.76万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 450万 | 19.37万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 230万 | 9.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額36,074円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,420円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,314円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,548円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,548円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,549円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,677円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,677円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,678円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,621円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,463円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,462円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,634円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,635円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,635円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,376円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,420円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,893円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,420円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,376円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,419円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,420円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,506円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,678円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,721円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,506円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。