ウインドミル横山
神奈川県相模原市中央区横山３丁目６ー２０ | 築36年 | 11戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.2万/㎡から2021年は16.8万/㎡へ、5年間で27.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
4万3万2万1万
201420152017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の27,500円から2021年には20,000円へ、27.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.2万円/㎡
レンジ
20.6〜27.9万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×0.647
補正係数 ×0.647
代表面積 15.12㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 612件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の44%・12件）で、平均241万円です。３ＤＫが最も高く平均896万円、1Rは平均229万円です。
２ＤＫ
521万
6件
２Ｋ
413万
2件
２ＤＫ＋Ｓ
772万
2件
３ＤＫ
896万
3件
1R
229万
2件
1K
241万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 6件 | 521万 | 283万 | 829万 |
| ２Ｋ | 2件 | 413万 | 396万 | 430万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 772万 | 680万 | 864万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 896万 | 744万 | 1,079万 |
| 1R | 2件 | 229万 | 214万 | 243万 |
| 1K | 12件 | 241万 | 143万 | 273万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.1万円で、1-2階（15.2万円）と比べて1.9万円（+12.5%）高くなっています。
1-2階
7件
15.2万/㎡
3階以上
7件
17.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区横山３丁目６ー２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1990-09（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 14.98m² ～ 15.25m² |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩10分直線773m
上溝駅
JR相模線
🚉
約徒歩25分直線2.0km
相模原駅
JR横浜線
🚉
約徒歩26分直線2.0km
南橋本駅
JR相模線
学区情報
小学校
相模原市立星が丘小学校
中学校
相模原市立上溝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウインドミル横山 | 1990 | 11戸 | 17.7万 | 270万 |
| グリーンコーポ相模原パークサイド | 1995 | 85戸 | 27.3万 | 1,680万 |
| スカイハイツ横山 | 1983 | 12戸 | - | - |
| キャッスルマンション相模原 | 1993 | 15戸 | 17.6万 | 880万 |
| サンライト横山台 | 1990 | 6戸 | 16.6万 | 800万 |
| スカイハイツ横山台 | 1987 | 20戸 | - | - |
| スマトプレジール相模原 | 1991 | 16戸 | 16.6万 | 680万 |
| アクトピア横山公園 | 1990 | 25戸 | 13.8万 | 880万 |
| 相模原メゾンドパルク | 1995 | 60戸 | 36.0万 | 2,180万 |
| ロータリーライフ相模原 | 1988 | 15戸 | 20.3万 | 850万 |
| サンライズ11番館 | 1992 | 10戸 | 17.6万 | 780万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 13.2万 | 10.0万 | 17.0万 | 16.9万 | 17.3万 |
| 1R | - | 17.0万 | - | - | 15.2万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 270万 | 17.71万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 16.54万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 270万 | 17.71万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 15.22万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 270万 | 17.71万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 270万 | 17.71万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 230万 | 15.22万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 270万 | 17.71万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 240万 | 15.88万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1K | 10㎡〜 | 250万 | 16.69万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 270万 | 17.71万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1K | 10㎡〜 | 150万 | 10.02万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1R | 10㎡〜 | 255万 | 17.03万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 198万 | 13.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額28,000円。
1K
20,000〜36,000円
28,000円
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | - | 1K | 10㎡〜 | 20,000円 | 1,335円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1K | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,669円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,771円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,771円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,918円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 2,098円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,645円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,767円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,194円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,341円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,865円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,653円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。