リッシェル相模原
神奈川県相模原市中央区富士見2丁目5-6 | 築38年 | 31戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2013201420232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.4万/㎡から2025年は13.5万/㎡へ、12年間で22.4%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では22.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
6万5万4万
20132018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の46,500円から2025年には52,333円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.8万円/㎡
レンジ
21.1〜28.6万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×0.663
補正係数 ×0.663
代表面積 25.92㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 612件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の42%・10件）で、平均297万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,095万円、１ＤＫは平均166万円です。
３ＬＤＫ
1,095万
4件
１Ｋ
297万
10件
１Ｒ
218万
3件
１ＤＫ
166万
2件
1DK
454万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,095万 | 777万 | 1,700万 |
| １Ｋ | 10件 | 297万 | 170万 | 554万 |
| １Ｒ | 3件 | 218万 | 162万 | 251万 |
| １ＤＫ | 2件 | 166万 | 111万 | 221万 |
| 1DK | 5件 | 454万 | 270万 | 546万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
17.4万/㎡
3階以上
3件
16.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区富士見2丁目5-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-02（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 23.50m² ～ 25.92m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
矢部駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立富士見小学校
中学校
相模原市立中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リッシェル相模原 | 1988 | 31戸 | 13.5万 | 350万 |
| 相模原パークハイツ | 1981 | 73戸 | 23.0万 | 1,550万 |
| フレンドポート矢部第2 | 1991 | 49戸 | 23.2万 | 330万 |
| ワコーレ矢部 | 1990 | 12戸 | - | - |
| コスモ相模原パークアベニュー | 1991 | 15戸 | 22.0万 | 1,100万 |
| インベストメント富士見 | 1989 | 12戸 | 15.2万 | 200万 |
| ホーユウコンフォルト相模原 | 1989 | 32戸 | - | - |
| グリーンパーク相模原 | 1985 | 58戸 | 21.2万 | 1,280万 |
| スカイコート矢部 | 1989 | 20戸 | 27.8万 | 460万 |
| ペアシテイ矢部 | 1985 | 16戸 | 14.9万 | 650万 |
| ライオンズマンション矢部第3 | 1987 | 23戸 | 12.9万 | 250万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 17.4万 | 17.4万 | - | 13.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 350万 | 13.51万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 420万 | 17.88万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 450万 | 17.37万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 450万 | 17.37万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 450万 | 17.45万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 450万 | 17.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の94%）で、平均月額46,529円。
1DK
42,000〜55,000円
46,529円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
16件
5〜8万
2件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,822円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,122円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,115円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,698円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,775円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,659円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,775円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,659円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,775円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,620円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,775円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,620円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,775円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。