ライオンズマンション鹿沼公園の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2014201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.6万/㎡から2023年は39.6万/㎡へ、9年間で67.6%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

2013201620182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2021年には75,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

38.5万円/㎡

レンジ

34.7〜42.4万円/㎡

市区町村ベースライン

38.9万円/㎡

補正係数 ×0.991

代表面積 51.9㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 597件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・9件）で、平均1,568万円です。3DKが最も高く平均1,568万円、3LDKは平均1,384万円です。

1SLDK 2件 1,568万円

3DK 9件 1,568万円

3LDK 4件 1,384万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	1,568万	1,467万	1,669万
3DK	9件	1,568万	1,275万	1,885万
3LDK	4件	1,384万	1,279万	1,489万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.6万円で、1-2階（31.8万円）と比べて2.8万円（+8.8%）高くなっています。

1-2階 31.8万/㎡ 9件

3階以上 34.6万/㎡ 8件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区共和4丁目3-18
築年月	1993-06（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	34戸
専有面積	46.22m² ～ 51.90m²
分譲会社	大京
施工会社	吉原組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

淵野辺駅

JR横浜線

徒歩6分

学区情報

小学校

共和小学校

中学校

共和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション鹿沼公園	1993	34戸	36.2万	1,880万
ルネサンス淵野辺マナーハウス	2009	52戸	-	-
ライオンズマンション淵野辺鹿沼公園	1987	30戸	37.0万	1,980万
プレステージ淵野辺	1999	30戸	38.7万	2,580万
フドウ淵野辺ハイツ	1982	40戸	-	-
アーバンコート淵野辺壱番館	2001	27戸	24.8万	790万
スカイハイツ鹿沼公園	1986	18戸	28.6万	1,280万
モアグランデ淵野辺タワー	2006	25戸	45.8万	3,480万
ダイアパレス淵野辺	1989	23戸	19.4万	330万
パークホームズ淵野辺ステーションアクシア	2008	70戸	-	-
パレドール淵野辺	1991	20戸	-	-

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 15件

2,000〜3,000万 2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	-	-	-	-	-	30.4万	36.2万
3DK	23.6万	34.1万	29.9万	-	-	31.7万	46.2万
1SLDK	-	-	-	32.4万	30.4万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	中層	3LDK	50㎡〜	1,880万	36.23万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	50㎡〜	1,880万	36.23万/㎡
2023年1月	中層	3DK	50㎡〜	2,380万	46.24万/㎡
2022年9月	中層	3DK	50㎡〜	1,680万	32.64万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	50㎡〜	2,198万	42.7万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	50㎡〜	1,580万	30.45万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	50㎡〜	1,580万	30.45万/㎡
2022年12月	低層	3DK	50㎡〜	1,580万	30.7万/㎡
2022年12月	中層	2SDK	50㎡〜	1,850万	35.65万/㎡
2021年2月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,580万	30.45万/㎡
2020年10月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,680万	32.38万/㎡
2019年2月	低層	3DK	50㎡〜	1,550万	29.87万/㎡
2018年8月	低層	3DK	50㎡〜	1,750万	33.72万/㎡
2018年7月	低層	3DK	50㎡〜	1,880万	36.23万/㎡
2018年11月	低層	3DK	50㎡〜	1,680万	32.38万/㎡
2014年9月	中層	3DK	50㎡〜	1,380万	26.81万/㎡
2014年7月	中層	3DK	50㎡〜	1,050万	20.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の60%）で、平均月額80,889円。3DKなら月額80,889円が相場です。

2LDK 76,500円 74,000〜79,000円

3DK 80,889円 75,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 10件

8〜10万 5件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年11月	高層	3DK	50㎡〜	75,000円	1,445円/㎡
2019年5月	高層	2LDK	50㎡〜	74,000円	1,437円/㎡
2019年4月	低層	3DK	50㎡〜	82,000円	1,580円/㎡
2019年2月	高層	3DK	50㎡〜	90,000円	1,734円/㎡
2019年10月	低層	3DK	50㎡〜	78,000円	1,515円/㎡
2018年6月	低層	3DK	50㎡〜	83,000円	1,599円/㎡
2018年12月	低層	3DK	50㎡〜	81,000円	1,561円/㎡
2018年12月	低層	3DK	50㎡〜	83,000円	1,599円/㎡
2017年8月	低層	3DK	50㎡〜	78,000円	1,515円/㎡
2017年2月	低層	3DK	50㎡〜	78,000円	1,515円/㎡
2016年3月	高層	2DK	45㎡〜	70,000円	1,515円/㎡
2015年11月	高層	2LDK	50㎡〜	74,000円	1,437円/㎡
2015年10月	高層	2LDK	50㎡〜	79,000円	1,535円/㎡
2015年10月	高層	2LDK	45㎡〜	79,000円	1,621円/㎡
2013年6月	低層	2SDK	50㎡〜	70,000円	1,349円/㎡