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ライオンズマンション鹿沼公園

神奈川県相模原市中央区共和4丁目3-18 | 築33年 | 34戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2014201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.6万/㎡から2023年は39.6万/㎡へ、9年間で67.6%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
2013201620182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2021年には75,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.5万円/㎡
レンジ
32.7〜44.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.028
代表面積 51.9㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 612件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・9件）で、平均1,568万円です。3DKが最も高く平均1,568万円、3LDKは平均1,384万円です。
1SLDK
2件
1,568万
3DK
9件
1,568万
3LDK
4件
1,384万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 1,568万 1,467万 1,669万
3DK 9件 1,568万 1,275万 1,885万
3LDK 4件 1,384万 1,279万 1,489万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.6万円で、1-2階（31.8万円）と比べて2.8万円（+8.8%）高くなっています。
1-2階
31.8万/㎡
9件
3階以上
34.6万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市中央区共和4丁目3-18
築年月1993-06（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数34戸
専有面積46.22m² ～ 51.90m²
分譲会社大京
施工会社吉原組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
淵野辺駅
JR横浜線
徒歩6分

学区情報

小学校
共和小学校
中学校
共和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション鹿沼公園 1993 34戸 36.2万 1,880万
ルネサンス淵野辺マナーハウス 2009 52戸 - -
ライオンズマンション淵野辺鹿沼公園 1987 30戸 37.0万 1,980万
プレステージ淵野辺 1999 30戸 38.7万 2,580万
フドウ淵野辺ハイツ 1982 40戸 - -
アーバンコート淵野辺壱番館 2001 27戸 24.8万 790万
スカイハイツ鹿沼公園 1986 18戸 28.6万 1,280万
モアグランデ淵野辺タワー 2006 25戸 45.8万 3,480万
ダイアパレス淵野辺 1989 23戸 19.4万 330万
パークホームズ淵野辺ステーションアクシア 2008 70戸 - -
パレドール淵野辺 1991 20戸 - -

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201820192020202120222023
3LDK - - - - - 30.4万 36.2万
3DK 23.6万 34.1万 29.9万 - - 31.7万 46.2万
1SLDK - - - 32.4万 30.4万 - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年5月 中層 3LDK 50㎡〜 1,880万 36.23万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 50㎡〜 1,880万 36.23万/㎡
2023年1月 中層 3DK 50㎡〜 2,380万 46.24万/㎡
2022年9月 中層 3DK 50㎡〜 1,680万 32.64万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 50㎡〜 2,198万 42.7万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 50㎡〜 1,580万 30.45万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 50㎡〜 1,580万 30.45万/㎡
2022年12月 低層 3DK 50㎡〜 1,580万 30.7万/㎡
2022年12月 中層 2SDK 50㎡〜 1,850万 35.65万/㎡
2021年2月 低層 1SLDK 50㎡〜 1,580万 30.45万/㎡
2020年10月 低層 1SLDK 50㎡〜 1,680万 32.38万/㎡
2019年2月 低層 3DK 50㎡〜 1,550万 29.87万/㎡
2018年8月 低層 3DK 50㎡〜 1,750万 33.72万/㎡
2018年7月 低層 3DK 50㎡〜 1,880万 36.23万/㎡
2018年11月 低層 3DK 50㎡〜 1,680万 32.38万/㎡
2014年9月 中層 3DK 50㎡〜 1,380万 26.81万/㎡
2014年7月 中層 3DK 50㎡〜 1,050万 20.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の60%）で、平均月額80,889円。3DKなら月額80,889円が相場です。
2LDK
76,500円
74,000〜79,000円
3DK
80,889円
75,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
5件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年11月 高層 3DK 50㎡〜 75,000円 1,445円/㎡
2019年5月 高層 2LDK 50㎡〜 74,000円 1,437円/㎡
2019年4月 低層 3DK 50㎡〜 82,000円 1,580円/㎡
2019年2月 高層 3DK 50㎡〜 90,000円 1,734円/㎡
2019年10月 低層 3DK 50㎡〜 78,000円 1,515円/㎡
2018年6月 低層 3DK 50㎡〜 83,000円 1,599円/㎡
2018年12月 低層 3DK 50㎡〜 81,000円 1,561円/㎡
2018年12月 低層 3DK 50㎡〜 83,000円 1,599円/㎡
2017年8月 低層 3DK 50㎡〜 78,000円 1,515円/㎡
2017年2月 低層 3DK 50㎡〜 78,000円 1,515円/㎡
2016年3月 高層 2DK 45㎡〜 70,000円 1,515円/㎡
2015年11月 高層 2LDK 50㎡〜 74,000円 1,437円/㎡
2015年10月 高層 2LDK 50㎡〜 79,000円 1,535円/㎡
2015年10月 高層 2LDK 45㎡〜 79,000円 1,621円/㎡
2013年6月 低層 2SDK 50㎡〜 70,000円 1,349円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。