トータスマンション相模原
神奈川県相模原市中央区相模原5丁目10-15 | 築36年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.3万/㎡から2025年は38.4万/㎡へ、10年間で109.4%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では84.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.9万円/㎡
レンジ
27.9〜37.8万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×0.878
補正係数 ×0.878
代表面積 48.08㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 583件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・6件）で、平均828万円です。2LDKが最も高く平均1,479万円、1LDKは平均828万円です。
1LDK
828万
6件
2DK
1,011万
3件
2LDK
1,479万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 828万 | 768万 | 929万 |
| 2DK | 3件 | 1,011万 | 950万 | 1,052万 |
| 2LDK | 3件 | 1,479万 | 1,450万 | 1,538万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.4万円で、1-3階（16.8万円）と比べて17.6万円（+104.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
16.8万/㎡
4-7階
2件
19.4万/㎡
8階以上
4件
34.4万/㎡
最上層と最下層の差: +17.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目10-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-12（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 48.02m² ～ 51.84m² |
| 分譲会社 | ホツタホーム |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
中央小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トータスマンション相模原 | 1990 | 16戸 | 38.4万 | 1,990万 |
| シャルテ相模原 | 1985 | 23戸 | 40.1万 | 1,898万 |
| ライフレビュー相模原 | 2019 | 40戸 | - | - |
| ライオンズマンション相模原第7 | 1991 | 129戸 | 32.9万 | 570万 |
| イトーピア相模原ウィズサウスフォート | 1999 | 26戸 | - | - |
| イトーピア相模原サウスフォート | 1999 | 27戸 | 30.2万 | 2,180万 |
| オーベル相模原 | 1996 | 41戸 | - | - |
| 相模原中央ハイツ | 1980 | 30戸 | - | - |
| ヴェルディーク相模原桜並木 | 2009 | 21戸 | 45.7万 | 2,230万 |
| プライムシティ相模原 | 1991 | 30戸 | - | - |
| レジェンド相模原 | 1991 | 61戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,200万円 | 48.08㎡ | 25万円 | 2DK | - | 南 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 39.9万 | 38.4万 |
| 1LDK | - | 16.0万 | 20.8万 | - | - |
| 2DK | 18.3万 | 19.9万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 38.39万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 38.39万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,990万 | 41.39万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,000万 | 20.8万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 980万 | 20.41万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 730万 | 15.19万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 730万 | 15.19万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 750万 | 15.6万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 770万 | 16.02万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,000万 | 19.3万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 860万 | 17.89万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 880万 | 18.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。