コアロード相模原2
神奈川県相模原市中央区相模原4丁目4-23 | 築24年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2010201320202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の30.2万/㎡から2021年は41.3万/㎡へ、11年間で36.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.9万円/㎡
レンジ
40.7〜61.1万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.359
補正係数 ×1.359
代表面積 82.28㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 612件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 82件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・47件）で、平均2,199万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,095万円、２ＬＤＫは平均2,099万円です。
４ＬＤＫ
3,095万
7件
３ＬＤＫ
2,199万
47件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,292万
9件
２ＬＤＫ
2,099万
19件
3LDK
2,757万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 7件 | 3,095万 | 2,700万 | 3,436万 |
| ３ＬＤＫ | 47件 | 2,199万 | 291万 | 3,157万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 9件 | 2,292万 | 1,835万 | 2,780万 |
| ２ＬＤＫ | 19件 | 2,099万 | 1,619万 | 3,000万 |
| 3LDK | 8件 | 2,757万 | 2,510万 | 3,153万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目4-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-07（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 41.72m² ～ 88.06m² |
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
向陽小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コアロード相模原2 | 2002 | 36戸 | 41.3万 | 3,395万 |
| ライオンズシティ相模原 | 1998 | 93戸 | 33.1万 | 2,200万 |
| リーデンススクエア相模原 | 2006 | 237戸 | - | - |
| プレシス相模原リベール | 2018 | 100戸 | - | - |
| ドラゴンマンション相模原3番館 | 2002 | 55戸 | - | - |
| スガヴァンティエム相模原 | 1997 | 36戸 | 32.0万 | 2,480万 |
| ヴェルディーク相模原駅前 | 2009 | 25戸 | 45.3万 | 2,990万 |
| ライオンズマンション相模原第5 | 1991 | 98戸 | - | - |
| メゾンエクレーレ相模原3 | 1995 | 18戸 | 29.9万 | 1,550万 |
| コンフォルシア相模原 | 2017 | 30戸 | 54.3万 | 2,950万 |
| 東急ドエルアルス相模原 | 1986 | 91戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 88.06㎡ | 50.9万円 | 4LDK | - | - |
| 4,580万円 | 88.06㎡ | 52万円 | 4LDK | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.1万 | 31.7万 | 36.2万 | 41.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,395万 | 41.27万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.22万/㎡ |
| 2013年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.15万/㎡ |
| 2013年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 30.38万/㎡ |
| 2013年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.36万/㎡ |
| 2013年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.7万/㎡ |
| 2013年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.79万/㎡ |
| 2010年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。