ライオンズマンション相模原第3
神奈川県相模原市中央区相模原3丁目5-7 | 築36年 | 127戸
推定相場
ライオンズマンション相模原第3
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均（37.1万円）より22.2%低く、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）を0.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.4万/㎡から2025年は28.9万/㎡へ、11年間で56.8%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万12万8万4万0万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の40,500円から2025年には43,714円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.9万円/㎡
レンジ
21.5〜32.3万円/㎡
市区町村ベースライン
38.9万円/㎡
補正係数 ×0.692
代表面積 24.82㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 598件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の35%・27件）で、平均488万円です。2SDKが最も高く平均1,816万円、1Rは平均479万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 16件 | 479万 | 389万 | 595万 |
| 1K | 27件 | 488万 | 326万 | 712万 |
| 1DK | 18件 | 498万 | 333万 | 716万 |
| 1LDK | 2件 | 1,384万 | 1,371万 | 1,396万 |
| 1SLDK | 8件 | 1,567万 | 1,192万 | 1,889万 |
| 2SDK | 7件 | 1,816万 | 1,422万 | 2,271万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は31.0万円で、1-5階（21.4万円）と比べて9.6万円（+44.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +9.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区相模原3丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-05（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 127戸 |
| 専有面積 | 16.38m² ～ 65.45m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
清新小学校
中学校
清新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション相模原第3 | 1990 | 127戸 | 28.9万 | 600万 |
| ロアーブルビュー相模原 | 2003 | 45戸 | 38.9万 | 2,580万 |
| ライオンズ相模原ライズフォート | 2014 | 78戸 | - | - |
| エレクティオン相模原15 | 1998 | 20戸 | - | - |
| ロイヤルタウン相模原 | 1985 | 20戸 | 21.1万 | 300万 |
| 大友ロイヤルタウン | 1985 | 20戸 | - | - |
| リーデンススクエア相模原 | 2006 | 237戸 | - | - |
| コンフォルシア相模原 | 2017 | 30戸 | 54.3万 | 2,950万 |
| 相模原パークホームズ | 1996 | 39戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス相模原ラフィニア | 1999 | 31戸 | - | - |
| サンリヤン相模原ステーションヴィラ | 2023 | 140戸 | - | - |
売買データ分析（81件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 20.5万 | 22.7万 | 20.6万 | 25.4万 | 33.3万 | 35.5万 | 25.3万 | 28.9万 |
| 1DK | - | 23.2万 | 27.4万 | 22.3万 | - | 21.2万 | - | - |
| 1R | - | 26.1万 | - | 23.2万 | 28.9万 | - | - | - |
| 1LDK | - | 30.3万 | 30.3万 | - | - | - | - | - |
全 81 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 600万 | 28.85万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | ー | 20㎡〜 | 580万 | 28.12万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 630万 | 25.39万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 525万 | 25.25万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 880万 | 35.46万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1DK | 20㎡〜 | 530万 | 23.35万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1DK | 20㎡〜 | 580万 | 23.37万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1DK | 20㎡〜 | 420万 | 16.93万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 600万 | 28.85万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 880万 | 35.46万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 620万 | 28.91万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 880万 | 35.46万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 500万 | 23.32万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1DK | 20㎡〜 | 590万 | 23.78万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 450万 | 21.49万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 530万 | 24.71万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 1DK | 20㎡〜 | 680万 | 27.4万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 1DK | 20㎡〜 | 650万 | 26.19万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 1DK | 20㎡〜 | 400万 | 16.12万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 630万 | 25.39万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 1DK | 20㎡〜 | 450万 | 18.14万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 450万 | 21.64万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 1DK | 20㎡〜 | 680万 | 27.4万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 450万 | 21.64万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 30.26万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,200万 | 23.99万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 18.41万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 450万 | 21.64万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 520万 | 24.25万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 30.26万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,890万 | 31.34万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 580万 | 27.05万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.36万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 460万 | 22.12万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 1SDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.58万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 1DK | 20㎡〜 | 650万 | 26.19万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 580万 | 27.05万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 600万 | 24.48万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 2SDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.49万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 1DK | 20㎡〜 | 500万 | 20.15万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.36万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.36万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.36万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 2SDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.46万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.58万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.57万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 530万 | 21.63万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.71万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 480万 | 19.34万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 2SDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.49万/㎡ |
他 31 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（241件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の31%）で、平均月額40,697円。2LDKなら月額103,125円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 241 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,571円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 86,000円 | 1,719円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,452円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,260円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,135円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,850円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1DK | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,531円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 49,000円 | 1,391円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1DK | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1DK | 20㎡〜 | 49,000円 | 1,974円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1DK | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,612円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 86,000円 | 1,719円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1DK | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,612円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1DK | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,612円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,451円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1DK | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,289円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1DK | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1DK | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,491円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,692円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,558円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,144円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1DK | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜13階 | 2LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,687円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,183円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1DK | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,450円/㎡ |
他 211 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。