ロイヤルステージ相模原

神奈川県相模原市中央区相模原6丁目19-2 | 築30年 | 23戸

推定相場

ロイヤルステージ相模原

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の21.2万/㎡から2025年は38.4万/㎡へ、16年間で81.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.1万円/㎡

レンジ

35.7〜48.4万円/㎡

市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.123

代表面積 60.9㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 583件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・44件）で、平均1,682万円です。2LDKが最も高く平均1,698万円、3DKは平均1,623万円です。

2LDK

14件

1,698万

3DK

3件

1,623万

3LDK

44件

1,682万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	1,698万	1,412万	2,209万
3DK	3件	1,623万	1,568万	1,651万
3LDK	44件	1,682万	1,151万	2,423万

階数別の㎡単価

1-3階

28.3万/㎡

31件

4-7階

28.2万/㎡

24件

8階以上

25.1万/㎡

6件

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区相模原6丁目19-2
築年月	1996-02（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	23戸
専有面積	59.73m² ～ 60.98m²
分譲会社	住商建設
施工会社	真柄建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

相模原駅

JR横浜線

徒歩8分

学区情報

小学校

中央小学校

中学校

中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルステージ相模原	1996	23戸	37.6万	2,290万
日神パレステージ相模原第2	1992	42戸	17.0万	298万
ヴェレーナシティ相模原	2027	100戸	-	-
エステスクエア相模原	1996	43戸	25.5万	1,750万
サンアリーナ相模原西門桜通り	2003	34戸	-	-
ダイアパレス相模原西門	1990	44戸	22.8万	580万
ライオンズマンション相模原第10	1992	31戸	35.4万	2,298万
ロイヤルハイツ相模原	1982	31戸	12.1万	480万
ヴェルディーク相模原桜並木	2009	21戸	45.7万	2,230万
日神パレステージ西門公園通り	2004	84戸	-	-
ルイシャトレ相模原	2000	46戸	43.6万	3,200万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

55件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	28.7万	28.4万	26.8万	26.8万	33.3万	28.3万	33.4万	38.4万
2LDK	25.1万	-	-	-	-	43.1万	-	-
3DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,290万	37.56万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	39.2万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.91万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.84万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,399万	39.35万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	60㎡〜	2,699万	44.27万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	60㎡〜	2,790万	45.76万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,700万	27.88万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,750万	28.7万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,990万	33.3万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,650万	27.61万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.91万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.91万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,650万	27.61万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,699万	28.43万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.27万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	60㎡〜	1,530万	25.09万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,630万	26.73万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,750万	28.74万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,490万	24.44万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	60㎡〜	1,690万	27.72万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,798万	29.53万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,690万	27.72万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,998万	32.81万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.47万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.55万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,730万	28.37万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.23万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,590万	26.08万/㎡
2016年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,730万	28.37万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.91万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.6万/㎡
2016年1月	低層	3DK	55㎡〜	1,490万	24.93万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,730万	28.38万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.27万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.47万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,630万	27.28万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.31万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.11万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,100万	18.04万/㎡
2015年1月	低層	3DK	55㎡〜	1,530万	25.6万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.59万/㎡
2015年10月	低層	3DK	55㎡〜	1,530万	25.6万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.59万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,745万	28.66万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	29.4万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	31.04万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,850万	30.38万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,995万	32.76万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,360万	22.34万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。