ノアパレス中央
神奈川県相模原市中央区中央1丁目1-7 | 築31年 | 15戸
推定相場
ノアパレス中央
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は28.5万円。周辺エリア平均（27.6万円）を3.3%上回って、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）より0.7%低くいます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.5万円/㎡
レンジ
34.7〜42.4万円/㎡
市区町村ベースライン
38.9万円/㎡
補正係数 ×0.991
代表面積 55㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 598件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 44件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・23件）で、平均1,422万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均1,693万円、１Ｋは平均287万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 1,422万 | 927万 | 2,321万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 1,109万 | 947万 | 1,275万 |
| １Ｋ | 9件 | 287万 | 182万 | 579万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,654万 | 1,292万 | 1,950万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,693万 | 1,619万 | 1,766万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区中央1丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 51.60m² ～ 55.08m² |
| 分譲会社 | 福円商事 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 福円エステート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
清新小学校
中学校
清新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノアパレス中央 | 1995 | 15戸 | 28.5万 | 1,470万 |
| 藤和シティホームズ相模原 | 2002 | 54戸 | 44.1万 | 3,180万 |
| プレシス相模原レジデンス | 2025 | 132戸 | - | - |
| サンリヤン相模原カームヴィラ | 2025 | 109戸 | - | - |
| レクシオ相模原 | 2006 | 21戸 | 34.7万 | 2,399万 |
| ペアハイツ中央 | 1982 | 12戸 | 14.2万 | 530万 |
| 相模原センターマンション | 1981 | 29戸 | 31.9万 | 2,188万 |
| 相模第二末広マンション | 1980 | 13戸 | - | - |
| ウインベルコーラス相模原 | 1995 | 41戸 | 47.9万 | 2,680万 |
| 日神パレステージ相模原中央 | 1993 | 35戸 | 23.9万 | 400万 |
| チュリス相模原 | 1984 | 25戸 | 15.2万 | 980万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,470万 | 28.49万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,470万 | 26.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額79,333円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,416円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,452円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,452円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。