冨洋星が丘マンション
神奈川県相模原市中央区星が丘4丁目1-20 | 築39年 | 13戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.3万/㎡から2025年は10万/㎡へ、11年間で34.7%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では42.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.5万円/㎡
レンジ
32.7〜44.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.028
補正係数 ×1.028
代表面積 55.59㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 583件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の68%・13件）で、平均847万円です。1Rが最も高く平均1,066万円、2DKは平均502万円です。
1R
1,066万
3件
2DK
502万
3件
3DK
847万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 1,066万 | 971万 | 1,114万 |
| 2DK | 3件 | 502万 | 286万 | 610万 |
| 3DK | 13件 | 847万 | 539万 | 1,058万 |
階数別の㎡単価
1-2階
15件
17万/㎡
3階以上
4件
12.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区星が丘4丁目1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-10（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 37.06m² ～ 58.03m² |
| 分譲会社 | 冨洋興産 |
| 施工会社 | 浅野工事 西野建設 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
上溝駅
JR相模線
学区情報
小学校
相模原市立星が丘小学校
中学校
相模原市立上溝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 冨洋星が丘マンション | 1987 | 13戸 | 10.0万 | 370万 |
| スカイハイツ横山 | 1983 | 12戸 | - | - |
| サンローズマンション | 1981 | 7戸 | 18.4万 | 630万 |
| キャッスルマンション相模原 | 1993 | 15戸 | 17.6万 | 880万 |
| サンライズ11番館 | 1992 | 10戸 | 17.6万 | 780万 |
| グリーンティエラ星が丘 | 2002 | 117戸 | - | - |
| コスモ星が丘 | 2001 | 81戸 | 33.2万 | 2,590万 |
| スガハイム3星ヶ丘 | 1990 | 13戸 | 28.2万 | 1,598万 |
| アクトピア相模原2 | 1991 | 15戸 | 20.0万 | 580万 |
| スマトプレジール相模原 | 1991 | 16戸 | 16.6万 | 680万 |
| スカイハイツ星が丘 | 1985 | 29戸 | 44.4万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 740万円 | 55.59㎡ | 13.3万円 | 3DK | - | 南 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 15.7万 | - | - | - | - | 10.0万 |
| 1R | - | - | - | - | - | 26.1万 | 26.1万 | - |
| 3DK | 15.3万 | 15.3万 | 14.7万 | 14.7万 | 14.7万 | 13.1万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 370万 | 9.99万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 1,200万 | 26.1万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 790万 | 13.62万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 1,200万 | 26.1万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 14.65万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.44万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 790万 | 13.62万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 1,200万 | 26.1万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 14.65万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 14.65万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 14.65万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 580万 | 15.66万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 580万 | 15.66万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 14.66万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 790万 | 13.62万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.63万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 15.3万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 14.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 15.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,430円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。