浜田町の一戸建て相場
神奈川県海老名市浜田町 | 37件の成約データ
神奈川県海老名市浜田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.9万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,075万円。木造（4,664万円）との差は9%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
5,075万
木造
30件
4,664万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
4,792万
100〜120㎡
21件
4,356万
120〜150㎡
3件
4,907万
150㎡以上
5件
6,652万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大3%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
11件
4,855万
6〜8m
19件
4,704万
8m以上
6件
4,778万
平均㎡単価
22.9万/㎡
平均価格
4,038万円
取引実績
37件
平均面積
192㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
24万
24万
'08'10'12'15'17'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築11-15年
29
築21-25年
26
築26-30年
19
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,350万円
4件
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,900万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
23.6万/㎡
2022年第4四半期
3,400万円
175㎡〜
19.4万/㎡
2022年第3四半期
4,900万円
155㎡〜
31.6万/㎡
2022年第3四半期
5,800万円
170㎡〜
34.1万/㎡
2022年第3四半期
3,800万円
170㎡〜
22.4万/㎡
2022年第2四半期
4,900万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
30.6万/㎡
2022年第1四半期
4,900万円
165㎡〜
29.7万/㎡
2022年第1四半期
4,300万円
100㎡〜
43.0万/㎡
2021年第4四半期
4,900万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
29.7万/㎡
2021年第4四半期
4,300万円
100㎡〜
43.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海老名市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,395人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得410万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,627 | - |
| 2017 | 131,789 | - |
| 2019 | 134,442 | +1,213 |
| 2021 | 136,965 | +1,082 |
| 2023 | 139,604 | +741 |
| 2024 | 140,763 | +1,410 |
所得: 平均410万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海老名市の一戸建てマップ
海老名市内のエリアランキング
浜田町は海老名市内20地区中17位（上位15%）。
単価22.9万/㎡。
1つ上の大谷南とは3%の差。
浜田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 海老名市浜田町１３番１７ | 17.7万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 小田急海老名 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）