東急ドエル海老名プラーザ１６号棟
神奈川県海老名市さつき町2-16 | 築53年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19万/㎡から2021年は21.8万/㎡へ、7年間で14.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.9万円/㎡
レンジ
21.5〜32.3万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×0.569
補正係数 ×0.569
代表面積 67.84㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 233件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・27件）で、平均1,106万円です。2LDKが最も高く平均1,862万円、３Ｋは平均745万円です。
３ＤＫ
838万
3件
２ＬＤＫ
975万
12件
３ＬＤＫ
1,106万
27件
３Ｋ
745万
2件
１ＬＤＫ
1,858万
3件
2LDK
1,862万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 838万 | 650万 | 1,067万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 975万 | 400万 | 1,829万 |
| ３ＬＤＫ | 27件 | 1,106万 | 267万 | 2,171万 |
| ３Ｋ | 2件 | 745万 | 692万 | 797万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,858万 | 859万 | 3,000万 |
| 2LDK | 4件 | 1,862万 | 1,431万 | 2,067万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.9万円で、1-3階（14.9万円）と比べて10.0万円（+67.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
14.9万/㎡
4-7階
4件
24.9万/㎡
最上層と最下層の差: +10.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市さつき町2-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年9月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 60.56m² ～ 73.58m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急プレハブ |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
厚木駅
JR相模線 / 小田急線
学区情報
小学校
海老名市立中新田小学校
中学校
海老名市立海西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエル海老名プラーザ１６号棟 | 1973 | 28戸 | 14.7万 | 1,080万 |
| 東急ドエル海老名プラーザ９号棟 | 1973 | 28戸 | 27.9万 | 1,890万 |
| 東急ドエル海老名プラーザ１１号棟 | 1973 | 28戸 | - | - |
| 東急ドエル海老名プラーザ１８号棟 | 1973 | 30戸 | 9.6万 | 650万 |
| さつき住宅29号棟 | 1979 | - | - | - |
| 東急ドエル海老名プラーザ１２号棟 | 1973 | 30戸 | - | - |
| 東急ドエル海老名プラーザ１３号棟 | 1973 | 30戸 | 18.0万 | 1,180万 |
| 東急ドエル海老名プラーザ８号棟 | 1973 | 28戸 | 15.9万 | 1,080万 |
| 東急ドエル海老名プラーザ１０号棟 | 1973 | 28戸 | 21.8万 | 1,390万 |
| 東急ドエル海老名プラーザ１４号棟 | 1973 | 30戸 | 16.8万 | 1,230万 |
| さつき住宅２３号棟 | 1979 | 30戸 | 18.3万 | 1,330万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 15.2万 | 26.4万 | 25.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.68万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.33万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.24万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.38万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,548万 | 22.82万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 920万 | 15.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。