コモンヒルズ安針台丘の手

神奈川県横須賀市安針台12 | 築24年 | 3棟

このページは3棟をまとめたコモンヒルズ安針台丘の手全体の相場です（成約 116件、うち棟が特定できない事例 54件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

コモンヒルズ安針台丘の手

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2014201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29万/㎡から2026年は41.6万/㎡へ、12年間で43.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

62.7万円/㎡

レンジ

53.3〜72.1万円/㎡

市区町村ベースライン 30.0万円/㎡
補正係数 ×2.089

代表面積 86.5㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 653件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・24件）で、平均3,245万円です。4SLDKが最も高く平均4,271万円、2LDKは平均2,567万円です。

ー

2件

4,165万

2LDK

5件

2,567万

3LDK

24件

3,245万

4LDK

4件

3,515万

4SLDK

3件

4,271万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	4,165万	4,106万	4,224万
2LDK	5件	2,567万	2,386万	2,913万
3LDK	24件	3,245万	2,627万	4,116万
4LDK	4件	3,515万	3,097万	3,973万
4SLDK	3件	4,271万	4,173万	4,320万

階数別の㎡単価

1-5階

32.2万/㎡

23件

6-10階

31.3万/㎡

15件

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市安針台12
築年月	2002-07（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	56戸
専有面積	72.72m² ～ 86.50m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	戸田建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

棟別の相場（3棟）

コモンヒルズ安針台丘の手は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 54件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 116件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	2002年	地下1階付10階建	56戸	54件	31.8万	-	-
一番館	2002年	地下2階付10階建	56戸	28件	32.5万	-	-
三番館	2001年	地下1階付7階建	32戸	10件	30.4万	-	-
二番館	2002年	14階建	897戸	24件	31万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

安針塚駅

京急本線

徒歩2分

学区情報

小学校

市立長浦小学校

中学校

横須賀市立田浦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コモンヒルズ安針台丘の手	2002	56戸	41.6万	3,600万
コモンヒルズ山の手6番館	2003	63戸	-	-
コモンヒルズ安針台山の手六番館	2003	302戸	31.1万	2,680万
セザール安針塚	1987	10戸	15.6万	990万
コモンヒルズ安針台山の手1番館	1998	151戸	-	-
コモンヒルズ安針台海の手1番館	1993	152戸	-	-
コモンヒルズ安針台海の手	1993	152戸	-	-
東急ドエルアルス湘南田浦	1994	84戸	19.4万	1,080万
パレステージ逸見	1996	27戸	-	-
ウェルシティ横須賀天空の街	2000	220戸	65.1万	4,280万
クリオ横須賀逸見壱番館	1997	54戸	34.8万	2,190万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	28.3万	28.6万	32.6万	-	34.8万	37.7万	41.6万	41.6万
2LDK	30.0万	-	-	33.7万	-	37.3万	-	-
4LDK	-	-	-	31.8万	-	-	-	-
4SLDK	30.4万	30.4万	-	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	3,600万	41.62万/㎡
2026年2月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	3,600万	41.62万/㎡
2025年10月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	3,600万	41.62万/㎡
2024年5月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	3,180万	37.67万/㎡
2024年4月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	2,480万	34.11万/㎡
2024年2月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	2,980万	40.98万/㎡
2024年1月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	2,680万	36.86万/㎡
2023年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,780万	34.76万/㎡
2022年6月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	2,450万	33.69万/㎡
2022年4月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	3,180万	31.84万/㎡
2021年8月	9〜10階	3LDK	105㎡〜	3,499万	32.68万/㎡
2021年8月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.54万/㎡
2020年12月	9〜10階	3LDK	105㎡〜	3,100万	28.91万/㎡
2020年6月	9〜10階	4SLDK	120㎡〜	3,780万	30.38万/㎡
2020年3月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.33万/㎡
2019年12月	7〜8階	4SLDK	120㎡〜	3,780万	30.38万/㎡
2019年12月	9〜10階	4SLDK	120㎡〜	3,780万	30.38万/㎡
2019年5月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	2,450万	28.33万/㎡
2019年1月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	2,180万	29.98万/㎡
2017年2月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	2,780万	28.39万/㎡
2017年1月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	2,980万	30.43万/㎡
2017年1月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,650万	31.01万/㎡
2016年9月	1〜2階	3LDK	95㎡〜	2,980万	29.83万/㎡
2016年6月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	2,800万	29.98万/㎡
2015年8月	9〜10階	3LDK	105㎡〜	3,480万	32.5万/㎡
2015年2月	9〜10階	3LDK	105㎡〜	3,480万	32.5万/㎡
2014年12月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.51万/㎡
2014年9月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	2,490万	29.14万/㎡
2014年5月	5〜6階	3LDK	95㎡〜	2,430万	25.56万/㎡
2014年4月	7〜8階	ー	115㎡〜	3,490万	29.54万/㎡
2014年3月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,350万	28.37万/㎡
2014年3月	7〜8階	ー	115㎡〜	3,590万	30.39万/㎡
2014年3月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	2,790万	29.19万/㎡
2014年3月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	2,650万	31.01万/㎡
2014年3月	5〜6階	3LDK	95㎡〜	2,480万	26.08万/㎡
2014年2月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,400万	28.98万/㎡
2014年2月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.54万/㎡
2014年2月	5〜6階	3LDK	95㎡〜	2,580万	27.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。