コモンヒルズ安針台丘の手
神奈川県横須賀市安針台12 | 築24年 | 4棟
推定相場
コモンヒルズ安針台丘の手
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.6万円。周辺エリア平均（36.4万円）を14.4%上回って、横須賀市全体の平均（26.9万円）を54.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29万/㎡から2026年は41.6万/㎡へ、12年間で43.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.2万円/㎡
レンジ
41.0〜61.4万円/㎡
市区町村ベースライン
30.5万円/㎡
補正係数 ×1.681
代表面積 86.5㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 672件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・24件）で、平均3,245万円です。4SLDKが最も高く平均4,271万円、2LDKは平均2,567万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 4,165万 | 4,106万 | 4,224万 |
| 2LDK | 5件 | 2,567万 | 2,386万 | 2,913万 |
| 3LDK | 24件 | 3,245万 | 2,627万 | 4,116万 |
| 4LDK | 4件 | 3,515万 | 3,097万 | 3,973万 |
| 4SLDK | 3件 | 4,271万 | 4,173万 | 4,320万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市安針台12 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-07（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 72.72m² ～ 86.50m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（4棟）
コモンヒルズ安針台丘の手は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 54件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 116件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2002年 | 地下1階付10階建 | 56戸 | 54件 | 31.8万 | - | - |
| 4番館 | - | - | - | - | - | - | 1件 |
| 一番館 | 2002年 | 地下2階付10階建 | 56戸 | 28件 | 32.5万 | - | - |
| 三番館 | 2001年 | 地下1階付7階建 | 32戸 | 10件 | 30.4万 | - | - |
| 二番館 | 2002年 | 14階建 | 897戸 | 24件 | 31万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
安針塚駅
京急本線
学区情報
小学校
市立長浦小学校
中学校
横須賀市立田浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コモンヒルズ安針台丘の手 | 2002 | 56戸 | 41.6万 | 3,600万 |
| コモンヒルズ 山の手6番館 | 2003 | 63戸 | - | - |
| コモンヒルズ安針台山の手六番館 | 2003 | 302戸 | 31.1万 | 2,680万 |
| セザール安針塚B棟 | 1987 | 12戸 | - | - |
| セザール安針塚 | 1987 | 10戸 | 15.6万 | 990万 |
| コモンヒルズ安針台山の手1番館 | 1998 | 151戸 | - | - |
| コモンヒルズ安針台海の手1番館 | 1993 | 152戸 | - | - |
| コモンヒルズ安針台海の手 | 1993 | 152戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス湘南田浦 | 1994 | 84戸 | 19.4万 | 1,080万 |
| パレステージ逸見 | 1996 | 27戸 | - | - |
| ウェルシティ横須賀天空の街 | 2000 | 220戸 | 65.1万 | 4,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 83.63㎡ | 44万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.3万 | 28.6万 | 32.6万 | - | 34.8万 | 37.7万 | 41.6万 | 41.6万 |
| 2LDK | 30.0万 | - | - | 33.7万 | - | 37.3万 | - | - |
| 4LDK | - | - | - | 31.8万 | - | - | - | - |
| 4SLDK | 30.4万 | 30.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,600万 | 41.62万/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,600万 | 41.62万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,600万 | 41.62万/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.67万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.11万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.98万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.86万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 34.76万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 33.69万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 31.84万/㎡ |
| 2021年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,499万 | 32.68万/㎡ |
| 2021年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.54万/㎡ |
| 2020年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,100万 | 28.91万/㎡ |
| 2020年6月 | 9〜10階 | 4SLDK | 120㎡〜 | 3,780万 | 30.38万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.33万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 4SLDK | 120㎡〜 | 3,780万 | 30.38万/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 4SLDK | 120㎡〜 | 3,780万 | 30.38万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 28.33万/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.98万/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.39万/㎡ |
| 2017年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.43万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 31.01万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 29.83万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,800万 | 29.98万/㎡ |
| 2015年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 32.5万/㎡ |
| 2015年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 32.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 29.14万/㎡ |
| 2014年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,430万 | 25.56万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜8階 | ー | 115㎡〜 | 3,490万 | 29.54万/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.37万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜8階 | ー | 115㎡〜 | 3,590万 | 30.39万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,790万 | 29.19万/㎡ |
| 2014年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 31.01万/㎡ |
| 2014年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 26.08万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 28.98万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.54万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 27.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。