ホーメストハイツ北久里浜
神奈川県横須賀市大矢部3丁目10-7 | 築33年 | 47戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20162019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.2万/㎡から2026年は15.8万/㎡へ、10年間で17.9%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.2万円/㎡
レンジ
51.9〜86.5万円/㎡
市区町村ベースライン 30.0万円/㎡
補正係数 ×2.306
補正係数 ×2.306
代表面積 69.79㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 653件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,320万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 1,320万 | 870万 | 2,943万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市大矢部3丁目10-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-02（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 65.95m² ～ 75.48m² |
| 分譲会社 | 殖産住宅相互 |
| 施工会社 | 奈良建設 |
| 管理会社 | 大神設備工業 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大矢部3丁目バス停駅
JR横浜線
学区情報
小学校
大矢部小学校
中学校
大矢部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホーメストハイツ北久里浜 | 1993 | 47戸 | 15.8万 | 1,100万 |
| クリオ北久里浜壱番館 | 1991 | 24戸 | 10.8万 | 490万 |
| ソルクレスト北久里浜 | 1988 | 15戸 | 11.6万 | 730万 |
| オークヒルズ北久里浜 | 1992 | 30戸 | 32.3万 | 1,880万 |
| 北久里浜ダイヤモンドマンション | 1988 | 28戸 | - | - |
| 北久里浜第2ダイヤモンドマンション | 1989 | 13戸 | 13.4万 | 850万 |
| フォワイエドゥジュモー | 1992 | 2戸 | - | - |
| 大矢部共同ビル | 1976 | 24戸 | 8.0万 | 480万 |
| ユーカリシティ北久里浜 | 2002 | 105戸 | 22.5万 | 1,980万 |
| エクセレンス久里浜森崎 | 1987 | 35戸 | - | - |
| 森崎ショッピングセンター | 1970 | 10戸 | 7.4万 | 550万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
22件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.0万 | 17.8万 | 16.7万 | 18.2万 | 25.3万 | 15.1万 | 15.9万 | 15.8万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.77万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.32万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.77万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.77万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.77万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.38万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.93万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.5万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 960万 | 14.56万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 995万 | 15.09万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.35万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 44.28万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 20.06万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.35万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.9万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.35万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.29万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.29万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.05万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.9万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.29万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,199万 | 17.18万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.9万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.18万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.77万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,199万 | 17.18万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.9万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 20.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。