北久里浜マンション
神奈川県横須賀市根岸町3丁目16-5 | 築56年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の11.7万/㎡から2025年は31.4万/㎡へ、6年間で169.3%上昇しました（年平均+28.2%）。直近3年では104.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の64,000円から2019年には46,500円へ、27.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・12件）で、平均1,152万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,763万円、2DKは平均403万円です。
３ＬＤＫ
1,152万
12件
２ＤＫ
615万
2件
２ＬＤＫ
1,763万
3件
1LDK
757万
3件
2DK
403万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 1,152万 | 516万 | 1,857万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 615万 | 457万 | 772万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,763万 | 1,759万 | 1,766万 |
| 1LDK | 3件 | 757万 | 419万 | 1,321万 |
| 2DK | 4件 | 403万 | 320万 | 457万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.5万円で、1-2階（12.5万円）と比べて2.0万円（+16.0%）高くなっています。
1-2階
2件
12.5万/㎡
3階以上
7件
14.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市根岸町3丁目16-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-11（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 31.30m² ～ 40.76m² |
| 施工会社 | 日成工事 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
北久里浜駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
横須賀市小学校・中学校学区
中学校
横須賀市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北久里浜マンション | 1970 | 20戸 | 31.4万 | 1,280万 |
| 北久里浜ローズマンション | 1974 | 142戸 | 19.9万 | 880万 |
| ライフコア久里浜 | 1973 | 115戸 | - | - |
| D’クラディアリーガルプレイス北久里浜 | 2006 | 44戸 | 48.1万 | 2,680万 |
| シーアイマンション久里浜 | 1975 | 334戸 | 31.4万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション北久里浜第2 | 1989 | 27戸 | 32.5万 | 1,820万 |
| 久里浜スカイマンション | 1987 | 57戸 | - | - |
| パレステージ湘南久里浜 | 2000 | 163戸 | 40.8万 | 2,880万 |
| 北久里浜パークマンション | 1972 | 22戸 | 17.5万 | 680万 |
| 北久里浜第2パークマンション | 1983 | 8戸 | - | - |
| メゾンドフルール | 1981 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 13.7万 | - | - | 31.4万 |
| 2DK | 11.7万 | 9.3万 | 15.3万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 31.41万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 300万 | 9.59万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 480万 | 15.34万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 380万 | 12.14万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 480万 | 15.34万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 290万 | 9.27万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 400万 | 9.82万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 350万 | 11.19万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 380万 | 12.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額50,167円。2LDKなら月額64,000円が相場です。
2DK
45,000〜55,000円
50,167円
2LDK
63,000〜65,000円
64,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
6件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,534円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,438円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,885円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,534円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,371円/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,509円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,509円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,413円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,369円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。