矢向第1ダイヤモンドマンション
神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目16-30 | 築40年 | 27戸
推定相場
矢向第1ダイヤモンドマンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は88.3万円。周辺エリア平均（54.0万円）を63.7%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を73.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
201820202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の31.8万/㎡から2025年は88.3万/㎡へ、7年間で178.1%上昇しました（年平均+25.4%）。直近3年では40.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.8万円/㎡
レンジ
45.4〜68.2万円/㎡
市区町村ベースライン
56.6万円/㎡
補正係数 ×1.003
代表面積 42.57㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 916件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の36%・4件）で、平均3,299万円です。3DKが最も高く平均3,299万円、1SLDKは平均2,778万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 2,779万 | 2,604万 | 2,919万 |
| 1SLDK | 2件 | 2,778万 | 2,778万 | 2,778万 |
| 2LDK | 2件 | 2,796万 | 2,778万 | 2,814万 |
| 3DK | 4件 | 3,299万 | 1,738万 | 4,786万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は65.6万円で、1-2階（50.7万円）と比べて14.9万円（+29.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +14.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目16-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-06（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 42.05m² ～ 49.59m² |
| 分譲会社 | 丸善建設 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
尻手駅
JR南武線
🚉
徒歩18分
矢向駅
JR南武線
学区情報
小学校
横浜市立新鶴見小学校
中学校
横浜市立矢向中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 矢向第1ダイヤモンドマンション | 1986 | 27戸 | 88.3万 | 4,380万 |
| クレッセント矢向 | 1998 | 72戸 | 59.6万 | 4,380万 |
| ダイアパレス横浜矢向 | 1999 | 30戸 | 53.4万 | 3,580万 |
| 矢向第2ダイヤモンドマンション | 1987 | 38戸 | 40.5万 | 1,880万 |
| エンゼルハイム尻手第5 | 1986 | 30戸 | - | - |
| マリンハイツ矢向 | 1981 | 20戸 | 39.9万 | 2,480万 |
| エンゼルハイム尻手第6 | 1988 | 6戸 | 36.9万 | 2,380万 |
| メゾン矢向 | 1981 | 43戸 | 43.2万 | 2,890万 |
| パークホームズ横浜矢向センターフォレスト | 2013 | 347戸 | 65.6万 | 4,780万 |
| エンゼルハイム尻手 | 1979 | 39戸 | - | - |
| エンゼルブレッサ矢向第6 | 2001 | 73戸 | 67.5万 | 4,480万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 31.8万 | - | 41.8万 | - | - | 88.3万 |
| 1LDK | - | - | - | 63.0万 | 61.8万 | - |
| 2LDK | - | 58.4万 | - | - | 54.0万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 4,380万 | 88.33万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 4,380万 | 88.33万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 58.26万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 65.31万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 54.05万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 62.96万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 41.82万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 58.98万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 53.67万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 58.36万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。