横濱北寺尾ヒルステージ

神奈川県横浜市鶴見区北寺尾5丁目2-19 | 築26年 | 50戸

推定相場

横濱北寺尾ヒルステージ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2010201220152018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の40万/㎡から2025年は40.5万/㎡へ、15年間で1.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

83.6万円/㎡

レンジ

71.0〜96.1万円/㎡

市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.523

代表面積 77.36㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 844件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・28件）で、平均4,215万円です。3LDKが最も高く平均4,215万円、1LDKは平均2,926万円です。

1LDK

3件

2,926万

2LDK

3件

4,203万

3LDK

28件

4,215万

4LDK

3件

4,145万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	2,926万	2,701万	3,038万
2LDK	3件	4,203万	3,551万	4,872万
3LDK	28件	4,215万	2,945万	5,359万
4LDK	3件	4,145万	3,793万	4,321万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は44.6万円で、1-5階（41.2万円）と比べて3.4万円（+8.3%）高くなっています。

1-5階

41.2万/㎡

29件

6-10階

44.6万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区北寺尾5丁目2-19
築年月	2000-02（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	50戸
専有面積	68.68m² ～ 98.32m²
分譲会社	コスモスイニシア石川島播磨重工業
施工会社	安藤建設鉄建建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

橘学苑・橘テニスアカデミー前バス停駅

よしの川ブルーライン

徒歩2分

🚉

菊名駅

JR横浜線 / 東急東横線

徒歩28分

学区情報

小学校

獅子ヶ谷小学校

中学校

寺尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
横濱北寺尾ヒルステージ	2000	50戸	40.5万	2,780万
エスバイエルマンション北寺尾	2001	43戸	23.0万	1,680万
サンライズ鶴見北寺尾1	1995	85戸	-	-
ライオンズヒルズ北寺尾	1997	44戸	-	-
クレッセントユーパリノスの丘ブルームヒルズ	2002	52戸	36.5万	3,080万
クレッセントユーパリノスの丘パームヒルズ	2001	226戸	-	-
ナイスアーバン北寺尾第2	1993	28戸	34.7万	1,840万
アドヴァンス北寺尾	1994	26戸	30.1万	1,680万
NICアーバンハイム北寺尾	1990	23戸	-	-
獅子ヶ谷ヒルズ	1989	18戸	32.8万	2,899万
クレッセントユーパリノスの丘	2002	226戸	-	-

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	-	-	33.2万	-	-	-	40.5万
3LDK	-	31.1万	-	38.1万	43.2万	46.0万	52.1万	-
4LDK	-	-	39.1万	-	38.1万	-	-	-
2LDK	42.4万	-	-	43.7万	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	1LDK	65㎡〜	2,780万	40.48万/㎡
2025年12月	低層	1LDK	65㎡〜	2,780万	40.48万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	75㎡〜	3,898万	51.07万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,898万	51.07万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	75㎡〜	4,198万	55万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	75㎡〜	3,898万	51.07万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.05万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,599万	45.82万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,699万	47.1万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,799万	48.37万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,899万	49.64万/㎡
2022年7月	低層	4LDK	90㎡〜	3,580万	38.06万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.4万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,999万	50.92万/㎡
2022年10月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,480万	46.23万/㎡
2021年9月	低層	1LDK	65㎡〜	2,280万	33.2万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	65㎡〜	2,998万	43.66万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.07万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.16万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	90㎡〜	3,680万	39.12万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	90㎡〜	3,680万	39.12万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.12万/㎡
2015年8月	高層	2LDK	75㎡〜	2,990万	39.18万/㎡
2015年4月	高層	2LDK	75㎡〜	3,480万	45.6万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.23万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.53万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.11万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.94万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,100万	41.18万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.57万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.99万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.58万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.63万/㎡
2010年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,200万	42.51万/㎡
2010年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.58万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,300万	42.02万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.67万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。