三ツ池ハイツ
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾3丁目15 | 築56年 | 3棟
このページは3棟をまとめた三ツ池ハイツ全体の相場です（成約 20件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の15.1万/㎡から2023年は22.1万/㎡へ、5年間で46.3%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.4万円/㎡
レンジ
49.8〜60.9万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.009
補正係数 ×1.009
代表面積 71.51㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・10件）で、平均1,443万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,443万円、2LDKは平均1,150万円です。
３ＬＤＫ
1,443万
10件
２ＬＤＫ
1,224万
5件
2LDK
1,150万
5件
3LDK
1,400万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,443万 | 1,155万 | 1,907万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,224万 | 1,007万 | 1,530万 |
| 2LDK | 5件 | 1,150万 | 1,007万 | 1,322万 |
| 3LDK | 4件 | 1,400万 | 1,155万 | 1,659万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾3丁目15 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-07（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 分譲会社 | 王子不動産 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
三ツ池ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 20件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| C棟 | 1970年 | 5階建 | - | - | - | - | 1件 |
| D棟 | 1970年 | 5階建 | - | 10件 | 17.8万 | - | - |
| E棟 | 1970年 | 5階建 | 109戸 | 10件 | 15.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
寺尾中学校入口バス停駅
JR越後線
学区情報
小学校
旭小学校
中学校
寺尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三ツ池ハイツ | 1970 | - | 15.3万 | 850万 |
| 梶山グリーンハイツ | 1974 | 12戸 | 17.6万 | 600万 |
| 綱島富士見台パークホームズ | 1987 | 37戸 | 36.3万 | 2,598万 |
| サーパス大倉山 | 1992 | 27戸 | 26.0万 | 1,530万 |
| ヒルズ348 | 1990 | 15戸 | 25.3万 | 1,780万 |
| サーパス三ッ池公園 | 1989 | 30戸 | 30.0万 | 1,580万 |
| 日神パレステージ大倉山 | 1994 | 27戸 | - | - |
| ナイスブライトピア三ツ池公園 | 2009 | 68戸 | 51.2万 | 3,499万 |
| リステージ三ツ池公園 | 2003 | 126戸 | - | - |
| ダイアパレス三ッ池公園 | 1981 | 27戸 | 28.2万 | 1,680万 |
| ニッコーハイツ三ッ池公園 | 1981 | 54戸 | 25.1万 | 1,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,320万円 | 71.51㎡ | 18.5万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.1万 | 13.8万 | - | 17.9万 | 22.1万 |
| 2LDK | - | 18.6万 | 21.2万 | 15.3万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.1万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.9万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 15.27万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 15.27万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.2万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4K | 70㎡〜 | 850万 | 11.89万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.4万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.85万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.79万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。