鶴見ビューハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.9万/㎡から2025年は51.8万/㎡へ、12年間で92.6%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

56.6万円/㎡

レンジ

51.0〜62.3万円/㎡

市区町村ベースライン

56.6万円/㎡

補正係数 ×1.000

代表面積 58.24㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 856件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の66%・19件）で、平均2,756万円です。3LDKが最も高く平均2,988万円、3DKは平均2,756万円です。

ー 2件 2,947万円

2LDK 2件 2,819万円

3DK 19件 2,756万円

3LDK 6件 2,988万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,947万	2,757万	3,136万
2LDK	2件	2,819万	2,499万	3,139万
3DK	19件	2,756万	2,218万	3,531万
3LDK	6件	2,988万	2,767万	3,339万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.0万円で、1-3階（38.3万円）と比べて0.7万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階 38.3万/㎡ 17件

4-7階 39万/㎡ 13件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区元宮1丁目2-11
築年月	1983-01（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	43戸
専有面積	51.74m² ～ 59.40m²
分譲会社	帝人セントラル興産
施工会社	増岡組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

鶴見市場駅

京急本線

徒歩8分

学区情報

小学校

市場小学校

中学校

市場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
鶴見ビューハイツ	1983	43戸	51.8万	2,680万
スカイコート鶴見第2	1988	67戸	-	-
鶴見スカイハイツA棟	1978	131戸	56.8万	3,998万
鶴見スカイハイツC号棟	1978	131戸	-	-
WINBELLソロ鶴見第5	1988	21戸	-	-
サンクレイドル横濱鶴見	2011	62戸	64.0万	4,080万
ダイアパレス鶴見3	2000	70戸	61.7万	3,899万
鶴見北パークホームズ	1992	19戸	-	-
リストレジデンス鶴見エアリーコート	2014	139戸	-	-
グランイーグル横濱鶴見2	2000	45戸	-	-
リストレジデンス鶴見カレンコート	2013	93戸	57.8万	4,180万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 10件

2,000〜3,000万 19件

3,000〜4,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	32.3万	-	42.6万	-	47.7万	-	54.6万	-
3DK	38.3万	46.0万	37.4万	35.7万	46.0万	43.0万	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	2DK	50㎡〜	2,680万	51.8万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	55㎡〜	3,180万	54.61万/㎡
2023年9月	低層	3DK	55㎡〜	2,480万	42.59万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.87万/㎡
2023年4月	低層	3DK	55㎡〜	2,580万	44.3万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,990万	50.34万/㎡
2023年10月	低層	3DK	55㎡〜	2,580万	44.3万/㎡
2023年10月	低層	3DK	55㎡〜	2,380万	40.87万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	55㎡〜	2,780万	47.74万/㎡
2022年10月	低層	3DK	55㎡〜	2,680万	46.02万/㎡
2020年7月	中層	3DK	55㎡〜	1,980万	34万/㎡
2020年5月	中層	3DK	55㎡〜	2,180万	37.44万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.59万/㎡
2017年6月	高層	ー	55㎡〜	2,180万	37.44万/㎡
2017年5月	高層	3DK	55㎡〜	2,280万	39.15万/㎡
2017年2月	高層	3DK	55㎡〜	1,880万	32.28万/㎡
2017年1月	高層	3DK	55㎡〜	2,380万	40.87万/㎡
2017年1月	高層	ー	55㎡〜	2,480万	42.59万/㎡
2016年5月	高層	3DK	55㎡〜	2,680万	46.02万/㎡
2016年11月	高層	3DK	55㎡〜	2,680万	46.02万/㎡
2014年9月	中層	3DK	55㎡〜	2,180万	37.44万/㎡
2014年9月	中層	3DK	55㎡〜	2,280万	39.15万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,880万	32.28万/㎡
2013年9月	中層	3DK	55㎡〜	1,580万	27.13万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.85万/㎡
2013年8月	中層	3DK	55㎡〜	1,480万	25.42万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	55㎡〜	1,780万	30.57万/㎡
2013年6月	中層	3DK	55㎡〜	1,580万	27.13万/㎡
2013年11月	中層	3DK	55㎡〜	1,380万	23.7万/㎡
2013年10月	中層	3DK	55㎡〜	1,480万	25.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	低層	2DK	50㎡〜	95,000円	1,735円/㎡
2014年10月	低層	2LDK	50㎡〜	93,000円	1,797円/㎡