ダイアパレスアクティブシティ鶴見

神奈川県横浜市鶴見区下末吉2丁目24-3 | 築39年 | 155戸

推定相場

ダイアパレスアクティブシティ鶴見

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.7万/㎡から2026年は54.4万/㎡へ、13年間で61.1%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

40.3万円/㎡

レンジ

32.2〜48.3万円/㎡

市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×0.734

代表面積 68.68㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 844件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・49件）で、平均3,505万円です。3LDKが最も高く平均3,505万円、2LDKは平均2,498万円です。

2LDK

14件

2,498万

3LDK

49件

3,505万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	2,498万	1,745万	2,994万
3LDK	49件	3,505万	2,660万	4,312万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.6万円で、1-3階（39.8万円）と比べて3.8万円（+9.5%）高くなっています。

1-3階

39.8万/㎡

24件

4-7階

43.6万/㎡

40件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区下末吉2丁目24-3
築年月	1987-03（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	155戸
専有面積	49.00m² ～ 77.69m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	熊谷組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

京急鶴見駅

京急本線

徒歩20分

学区情報

小学校

下末吉小学校

中学校

末吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレスアクティブシティ鶴見	1987	155戸	59.9万	3,899万
鶴見パークホームズ弐番館	1994	37戸	47.0万	2,980万
コスモ鶴見セジュール3路線利用可	1990	27戸	-	-
コスモ鶴見セジュール	1990	27戸	-	-
エンゼルハイム下末吉	1995	32戸	49.3万	2,980万
エクセルダイア鶴見	2000	54戸	67.1万	4,380万
エクセルダイア鶴見ウイング	2001	81戸	62.2万	3,780万
クレストフォルム横浜リヴァシス	2004	327戸	-	-
藤和シティコープ三ッ池	1988	44戸	-	-
ハイライフ鶴見末吉	1981	19戸	22.2万	880万
ダイアパレス鶴見3	2000	70戸	61.7万	3,899万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,880万円	75.5㎡	51.4万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（64件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

29件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	33.1万	36.8万	47.9万	45.8万	48.6万	53.7万	48.1万	54.4万
2LDK	-	-	-	40.5万	47.2万	-	-	-

全 64 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,899万	59.91万/㎡
2026年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	50.82万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,590万	52.34万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.57万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,590万	47.55万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,690万	53.73万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.31万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,590万	47.55万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.67万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.48万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.61万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,590万	52.34万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,899万	59.91万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	50.82万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	50.82万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.59万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,799万	55.32万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.59万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.13万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,699万	53.86万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,100万	45.14万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,690万	53.73万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	50.82万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.5万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,490万	47.19万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,490万	50.82万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,100万	45.14万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	50.82万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.67万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.23万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	65㎡〜	2,780万	40.48万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.48万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,290万	47.91万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.5万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.39万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.48万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.29万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.13万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.18万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.39万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.06万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.5万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.2万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.92万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.29万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	65㎡〜	2,350万	34.22万/㎡
2018年2月	高層	2LDK	65㎡〜	2,550万	37.13万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	65㎡〜	2,150万	31.31万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.53万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	50㎡〜	1,380万	26.16万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。