スカイコート鶴見の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20162020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の42.6万/㎡から2023年は44.9万/㎡へ、7年間で5.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は41,500〜42,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

51.0万円/㎡

レンジ

43.4〜58.7万円/㎡

市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×0.930

代表面積 16.1㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 844件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1R

11件

787万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	11件	787万	625万	936万

階数別の㎡単価

1-2階

45.6万/㎡

6件

3階以上

42万/㎡

6件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区平安町1丁目75-1
築年月	1987-07（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	16.01m² ～ 16.51m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	千代田化工建設
管理会社	スカイ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

鶴見市場駅

京急本線

徒歩7分

学区情報

小学校

横浜市立平安小学校

中学校

横浜市立市場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート鶴見	1987	24戸	42.9万	690万
ガーデンポート	1998	282戸	-	-
ジェノヴィア横浜鶴見市場スカイガーデン	2020	66戸	122.8万	2,790万
ライオンズスクエア川崎京町	2003	96戸	43.1万	3,980万
プラウド横浜鶴見市場	2007	265戸	64.1万	5,850万
ナイスアーバンスクエア川崎	1999	38戸	59.4万	3,390万
サンハイツ川崎	1983	19戸	-	-
レーベン川崎京町	2018	80戸	75.7万	5,480万
プレシス川崎シティア	2014	37戸	63.1万	4,080万
アルカサール建昇	1975	32戸	31.0万	1,350万
ニュー池田町ハイツ	1987	61戸	-	-

売買データ分析（12件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2020	2021	2022	2023
1R	40.4万	43.1万	46.3万	42.2万	44.9万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	低層	1R	15㎡〜	750万	46.85万/㎡
2023年10月	中層	1R	15㎡〜	690万	42.86万/㎡
2022年9月	低層	1R	15㎡〜	750万	46.85万/㎡
2022年3月	低層	1R	15㎡〜	750万	46.85万/㎡
2022年2月	中層	1R	15㎡〜	590万	36.65万/㎡
2022年2月	中層	1R	15㎡〜	620万	38.51万/㎡
2021年2月	低層	1R	15㎡〜	660万	41.23万/㎡
2021年11月	低層	1R	15㎡〜	780万	48.73万/㎡
2021年11月	中層	1R	15㎡〜	790万	49.07万/㎡
2020年9月	低層	1R	15㎡〜	690万	43.1万/㎡
2016年7月	中層	1K	15㎡〜	720万	44.73万/㎡
2016年4月	中層	1R	15㎡〜	650万	40.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の56%）で、平均月額44,263円。1Kなら月額41,786円が相場です。

ワンルーム

44,263円

37,000〜59,000円

1K

41,786円

37,000〜43,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

32件

5〜8万

2件

全 34 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,623円/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,623円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,561円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,623円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,811円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	2,752円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,561円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,811円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	42,000円	2,964円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,664円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,623円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,686円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,733円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,811円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,664円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,686円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,623円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,733円/㎡
2020年1月	低層	1K	15㎡〜	42,000円	2,623円/㎡
2019年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,686円/㎡
2019年3月	低層	1K	15㎡〜	42,000円	2,623円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,795円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,623円/㎡
2018年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,311円/㎡
2018年12月	中層	1K	15㎡〜	37,000円	2,311円/㎡
2017年3月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,623円/㎡
2017年1月	低層	1K	15㎡〜	42,000円	2,623円/㎡
2017年12月	低層	1K	15㎡〜	42,000円	2,623円/㎡
2016年7月	低層	1K	15㎡〜	42,000円	2,623円/㎡
2016年7月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,686円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。