アンバサダー三ッ池公園
神奈川県横浜市鶴見区駒岡1丁目22-21 | 築38年 | 6棟
推定相場
アンバサダー三ッ池公園
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.4万円。周辺エリア平均（40.5万円）より39.9%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より52.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201420162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.6万/㎡から2025年は24.4万/㎡へ、11年間で3.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では40.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.2万円/㎡
レンジ
26.4〜44.0万円/㎡
市区町村ベースライン
56.6万円/㎡
補正係数 ×0.621
代表面積 66.42㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 916件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 48件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・28件）で、平均2,451万円です。2SLDKが最も高く平均3,069万円、１Ｋは平均695万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 2,060万 | 1,377万 | 2,861万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,748万 | 1,748万 | 1,748万 |
| ３ＬＤＫ | 28件 | 2,451万 | 1,409万 | 3,388万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,865万 | 2,841万 | 2,908万 |
| １ＤＫ | 3件 | 816万 | 294万 | 1,420万 |
| １Ｋ | 3件 | 695万 | 630万 | 783万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 1,667万 | 1,540万 | 1,792万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,069万 | 2,919万 | 3,369万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区駒岡1丁目22-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 66.42m² ～ 85.08m² |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（6棟）
アンバサダー三ッ池公園は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 45件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1988年 | 9階建 | 215戸 | - | - | - | - |
| B棟 | - | - | - | - | - | - | - |
| H棟 | 1988年 | 4階建 | 36戸 | 7件 | 34.14万 | 6件 | 1件 |
| アンバサダー三ツ池公園C棟 | 1988年 | 9階建 | 20戸 | 14件 | 32.5万 | - | - |
| アンバサダー三ツ池公園D棟 | 1988年 | 9階建 | 27戸 | 8件 | 27.9万 | - | - |
| アンバサダー三ツ池公園E棟 | 1988年 | 9階建 | 28戸 | 2件 | 27.4万 | - | - |
| アンバサダー三ツ池公園G棟 | 1988年 | 9階建 | 20戸 | 14件 | 36.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩27分
直線2.1km
大倉山駅
東急東横線
直線2.1km
🚉
約徒歩27分
直線2.1km
新綱島駅
東急新横浜線
直線2.1km
🚉
約徒歩29分
直線2.2km
綱島駅
東急東横線
直線2.2km
学区情報
小学校
横浜市立獅子ケ谷小学校
中学校
横浜市立寺尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンバサダー三ッ池公園 | 1988 | 36戸 | 24.4万 | 1,680万 |
| アンバサダー三ツ池公園F棟 | 1988 | 7戸 | - | - |
| 大倉山ヒルズ | 1994 | 185戸 | - | - |
| 横浜駒岡分譲共同ビル | 1968 | 30戸 | - | - |
| 横浜駒岡共同ビル | 1968 | 31戸 | - | - |
| ベルメゾンエスペランス二ツ池 | 1981 | 26戸 | 34.0万 | 1,990万 |
| 獅子ヶ谷ハイツ | 1973 | 54戸 | 9.8万 | 680万 |
| サンライズ鶴見北寺尾I 鶴見駅 | 1995 | 84戸 | - | - |
| 二ツ池ハイネス | 1980 | 20戸 | 37.2万 | 1,690万 |
| ヒルズ348 | 1990 | 15戸 | 25.3万 | 1,780万 |
| エンゼルハイム獅子ケ谷 | 1995 | 57戸 | 51.2万 | 3,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 68.98㎡ | 21.5万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 37.5万 | 36.5万 | 32.0万 | 34.1万 | 45.4万 | 27.4万 | 24.4万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 27.6万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | 41.9万 | 36.6万 | - | - |
| 3DK | - | 29.8万 | 29.8万 | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.36万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.61万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.61万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.44万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 49.53万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 41.28万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.6万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.6万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.87万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.34万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.62万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.41万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,970万 | 32.54万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.36万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.14万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.66万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,490万 | 29.83万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 35.39万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.49万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.49万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,490万 | 29.83万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.44万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.86万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.5万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,300万 | 26.03万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 23.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額112,000円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,594円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,522円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 116,000円 | 1,746円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,713円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 116,000円 | 1,746円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。