サーパス大倉山
神奈川県横浜市鶴見区駒岡3丁目2-14 | 築34年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320142018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.4万/㎡から2022年は26万/㎡へ、9年間で8.5%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.3万円/㎡
レンジ
32.2〜48.3万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×0.734
補正係数 ×0.734
代表面積 62.02㎡ / 最寄駅徒歩 36分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・11件）で、平均1,932万円です。2SLDKが最も高く平均2,819万円、2LDKは平均1,932万円です。
2LDK
1,932万
11件
2SLDK
2,819万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 1,932万 | 1,610万 | 2,325万 |
| 2SLDK | 6件 | 2,819万 | 1,973万 | 3,261万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区駒岡3丁目2-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-02（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 58.87m² ～ 69.74m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩36分
大倉山駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立駒岡小学校
中学校
横浜市立寺尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス大倉山 | 1992 | 27戸 | 26.0万 | 1,530万 |
| ヒルズ348 | 1990 | 15戸 | 25.3万 | 1,780万 |
| 日神パレステージ大倉山 | 1994 | 27戸 | - | - |
| サーパス三ッ池公園 | 1989 | 30戸 | 30.0万 | 1,580万 |
| 梶山グリーンハイツ | 1974 | 12戸 | 17.6万 | 600万 |
| 大倉山ヒルズ | 1994 | 185戸 | - | - |
| ダイアパレス三ッ池公園 | 1981 | 27戸 | 28.2万 | 1,680万 |
| 三ツ池ハイツD棟 | 1970 | - | 15.3万 | 850万 |
| ニッコーハイツ三ッ池公園 | 1981 | 54戸 | 25.1万 | 1,580万 |
| 横浜駒岡分譲共同ビル | 1968 | 30戸 | - | - |
| リステージ三ツ池公園 | 2003 | 126戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 29.7万 | 27.6万 | 24.7万 | 26.0万 |
| 2SLDK | 28.4万 | 28.0万 | 24.1万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,530万 | 25.99万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.87万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.53万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.93万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.93万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,400万 | 23.79万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.44万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.84万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.94万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.15万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.93万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.09万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.11万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.54万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 30.83万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 25.67万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。