ナイスアーバン鶴見岸谷フラットサイト
神奈川県横浜市鶴見区岸谷4丁目2-24 | 築24年 | 25戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.8万円/㎡
レンジ
75.4〜92.2万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.527
補正係数 ×1.527
代表面積 63.2㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 57件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の70%・43件）で、平均3,929万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,528万円、２ＬＤＫは平均3,082万円です。
３ＬＤＫ
3,929万
43件
４ＬＤＫ
4,528万
7件
２ＬＤＫ
3,082万
7件
2SLDK
4,505万
2件
3LDK
4,081万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 43件 | 3,929万 | 1,967万 | 5,271万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 4,528万 | 3,360万 | 5,463万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,082万 | 2,625万 | 3,722万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,505万 | 3,895万 | 5,114万 |
| 3LDK | 2件 | 4,081万 | 3,864万 | 4,297万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区岸谷4丁目2-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 62.86m² ～ 80.04m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 朝日建設 佐藤工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
生麦駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立岸谷小学校
中学校
横浜市立生麦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン鶴見岸谷フラットサイト | 2002 | 25戸 | 63.9万 | 4,680万 |
| ハイホーム鶴見 | 1981 | 43戸 | 53.9万 | 3,090万 |
| プライムスタイル横浜生麦 | 2025 | 63戸 | - | - |
| 岸谷クリークコーポ | 1980 | 12戸 | 27.8万 | 1,680万 |
| ザ・パークハウス横浜岸谷 | 2012 | 71戸 | 56.2万 | 3,880万 |
| 藤和ライブタウン鶴見 | 2006 | 125戸 | 59.8万 | 3,580万 |
| 生麦百合ハイツ | 1982 | 19戸 | 28.6万 | 630万 |
| ダイホープラザ生麦 | 1991 | 27戸 | - | - |
| マック生麦コート | 1982 | 23戸 | - | - |
| 生麦第一マンション | 1971 | 25戸 | 36.5万 | 1,330万 |
| 日神パレス生麦 | 1988 | 108戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2017 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 49.0万 | - | 63.9万 |
| 3LDK | 44.1万 | - | 58.2万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.92万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.23万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,913円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 138,000円 | 2,062円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。