鶴見光風台マンション
神奈川県横浜市鶴見区岸谷4丁目15-12 | 築62年 | 2棟
このページは2棟をまとめた鶴見光風台マンション全体の相場です（成約 32件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.5万/㎡から2025年は24.1万/㎡へ、8年間で56.0%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では19.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.3万円/㎡
レンジ
30.0〜40.6万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×0.643
補正係数 ×0.643
代表面積 33.44㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2K（全体の60%・9件）で、平均711万円です。1DKが最も高く平均1,005万円、2Kは平均711万円です。
1DK
1,005万
6件
2K
711万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 6件 | 1,005万 | 607万 | 1,410万 |
| 2K | 9件 | 711万 | 397万 | 1,071万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
27万/㎡
4-7階
6件
13.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区岸谷4丁目15-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1964-03（築62年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 分譲会社 | マックホームズ |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 昭和管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
鶴見光風台マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 32件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号館 | 1964年 | 6階建 | 21戸 | 32件 | 22.7万 | - | 2件 |
| 2号棟 | - | - | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
生麦駅
京急本線
🚉
徒歩10分
花月総持寺駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市鶴見区小学校・中学校学区
中学校
横浜市鶴見区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鶴見光風台マンション | 1964 | 21戸 | 20.6万 | 690万 |
| メゾン岸谷 | 1976 | 71戸 | 32.6万 | 1,970万 |
| 鶴見岸谷ハイツ | 1979 | 87戸 | - | - |
| 藤和ライブタウン鶴見 | 2006 | 125戸 | 59.8万 | 3,580万 |
| 杉浦ビル | 1973 | 18戸 | 31.9万 | 930万 |
| 鶴見パークホームズ | 1989 | 35戸 | 42.6万 | 3,680万 |
| 鶴見岸谷ガーデンハウス | 1997 | 31戸 | 42.8万 | 3,150万 |
| サンヴェール鶴見岸谷公園 | 1995 | 46戸 | 53.0万 | 2,980万 |
| プライム横浜岸谷 | 2024 | 117戸 | 99.0万 | 7,480万 |
| ザ・パークハウス横浜岸谷 | 2012 | 71戸 | 56.2万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション岸谷公園 | 1985 | 72戸 | 51.3万 | 2,599万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 920万円 | 33.44㎡ | 27.5万円 | 1DK | - | 南 |
| 980万円 | 33.44㎡ | 29.3万円 | 2K | - | 南 |
| 940万円 | 33.44㎡ | 28.1万円 | 2DK | - | 南 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | - | 13.8万 | 11.7万 | - | - | - | 24.1万 |
| 1DK | 15.4万 | - | - | 35.6万 | 29.8万 | 24.8万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 690万 | 20.64万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 740万 | 22.13万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 780万 | 23.33万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 840万 | 25.12万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 980万 | 29.31万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 830万 | 24.83万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 890万 | 26.62万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 900万 | 26.92万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,200万 | 35.89万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,190万 | 35.59万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 340万 | 10.17万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 440万 | 13.16万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1SK | 30㎡〜 | 450万 | 13.46万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 440万 | 13.16万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 480万 | 14.36万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 480万 | 15.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。