エクレール鶴見東寺尾
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾2丁目7-10 | 築38年 | 14戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2022年は32.8万/㎡へ、9年間で75.4%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では38.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.8万円/㎡
レンジ
28.4〜47.3万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×0.689
補正係数 ×0.689
代表面積 91.36㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,700万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 2,700万 | 2,059万 | 3,569万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
28.6万/㎡
3階以上
17件
22万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾2丁目7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-09（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 75.02m² ～ 106.56m² |
| 分譲会社 | 堀内建設 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩17分直線1.3km
生麦駅
京急本線
🚉
約徒歩17分直線1.3km
大口駅
JR横浜線
🚉
約徒歩20分直線1.6km
花月総持寺駅
京急本線
学区情報
小学校
寺尾小学校
中学校
寺尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレール鶴見東寺尾 | 1988 | 14戸 | 32.3万 | 2,899万 |
| コスモ鶴見東寺尾 | 1991 | 15戸 | - | - |
| ダイアパレス東寺尾第3 | 1984 | 95戸 | 40.2万 | 2,390万 |
| クリオ東寺尾壱番館 | 1990 | 18戸 | 27.3万 | 1,080万 |
| 東寺尾セントラルハイツ | 1961 | 33戸 | - | - |
| セントラルハイツ東寺尾 | 1961 | 33戸 | 24.2万 | 750万 |
| セントラル東寺尾 | 1961 | 32戸 | 18.7万 | 580万 |
| エルズ横濱東寺尾 | 2001 | 36戸 | 43.9万 | 3,580万 |
| パークサイド東寺尾トゥインクス | 1988 | 12戸 | - | - |
| エンゼルハイム東寺尾 | 1985 | 15戸 | 34.9万 | 2,590万 |
| ニックハイム東寺尾第6 | 1984 | 41戸 | 36.7万 | 2,199万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.7万 | 23.4万 | 21.5万 | 20.6万 | 23.6万 | 21.8万 | 21.8万 | 32.8万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,899万 | 32.27万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,999万 | 33.39万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.79万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.61万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.79万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.79万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.87万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 1,990万 | 20.59万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.06万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.87万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 1,990万 | 20.59万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 1,990万 | 20.59万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.52万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,295万 | 25.98万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 26.17万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 18.68万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.27万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,295万 | 25.98万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,250万 | 13.69万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.4万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。