クレッセントあざみ野ヒルズ
神奈川県横浜市青葉区荏田町70 | 築23年 | 42戸
推定相場
クレッセントあざみ野ヒルズ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.0万円。周辺エリア平均（53.8万円）より7.2%低く、横浜市青葉区全体の平均（61.7万円）より19.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201020122014201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の39.8万/㎡から2024年は52.4万/㎡へ、14年間で31.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.5万円/㎡
レンジ
54.0〜73.0万円/㎡
市区町村ベースライン
58.2万円/㎡
補正係数 ×1.091
代表面積 85.16㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・23件）で、平均4,480万円です。4LDKが最も高く平均4,986万円、2LDKは平均4,330万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,330万 | 4,068万 | 4,712万 |
| 3LDK | 23件 | 4,480万 | 3,456万 | 5,828万 |
| 4LDK | 3件 | 4,986万 | 4,870万 | 5,054万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は51.2万円で、1-5階（46.2万円）と比べて5.0万円（+10.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町70 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-10（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 70.93m² ～ 100.78m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
中川駅
ブルーライン
🚉
徒歩14分
あざみ野駅
東急田園都市線 / ブルーライン
学区情報
小学校
荏田小学校
中学校
中川西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレッセントあざみ野ヒルズ | 2003 | 42戸 | 50.0万 | 4,300万 |
| パークホームズ横濱中川 | 2016 | 61戸 | 85.0万 | 6,380万 |
| ベルジェンド青葉アルテナ | 2007 | 31戸 | 77.7万 | 2,998万 |
| プレディアあざみ野 | 2022 | 54戸 | - | - |
| プレールあざみ野 | 2003 | 9戸 | 35.4万 | 3,440万 |
| イトーピアあざみ野プレミアム | 2002 | 61戸 | 42.8万 | 5,150万 |
| パルミナードあざみ野弍番館 | 1999 | 20戸 | 47.4万 | 3,270万 |
| フェアリージュあざみ野 | 1993 | 26戸 | 49.7万 | 3,280万 |
| ウエストエミナンス | 1990 | 93戸 | - | - |
| ミオカステーロ港北中川2 | 2004 | 29戸 | 39.1万 | 3,780万 |
| パルミナードあざみ野壱番館 | 1999 | 40戸 | 49.8万 | 3,760万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 80.24㎡ | 68.3万円 | 2LDK | - | 西 |
| 5,990万円 | 70.93㎡ | 84.4万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 西 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.7万 | 45.8万 | - | 49.4万 | 46.3万 | 45.7万 | 57.1万 | 49.1万 |
| 4LDK | - | - | 42.4万 | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.44万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 62.07万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,450万 | 51.72万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,300万 | 49.97万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.74万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 57.08万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.39万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.74万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.87万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 40.99万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.36万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.61万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 39.76万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,790万 | 47.72万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.87万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,180万 | 51.4万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,380万 | 53.6万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 44.46万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,790万 | 47.72万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 49.61万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,270万 | 42.37万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.45万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.1万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.37万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 45.49万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.13万/㎡ |
| 2012年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.61万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,500万 | 41.11万/㎡ |
| 2011年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.93万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 39.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。