ウェルフェアステージたまプラーザクレシオ
神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目14-14 | 築20年 | 21戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の87.1万/㎡から2024年は112.6万/㎡へ、7年間で29.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では29.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
127.1万円/㎡
レンジ
95.3〜158.8万円/㎡
市区町村ベースライン 58.3万円/㎡
補正係数 ×2.180
補正係数 ×2.180
代表面積 73.54㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 65件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・35件）で、平均6,066万円です。１ＬＤＫが最も高く平均8,238万円、２ＬＤＫは平均5,001万円です。
２ＬＤＫ
5,001万
20件
３ＬＤＫ
6,066万
35件
４ＬＤＫ
6,759万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,475万
2件
１ＬＤＫ
8,238万
2件
3LDK
7,985万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 20件 | 5,001万 | 2,600万 | 8,435万 |
| ３ＬＤＫ | 35件 | 6,066万 | 3,358万 | 10,809万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 6,759万 | 4,388万 | 10,397万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,475万 | 5,208万 | 5,742万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 8,238万 | 5,633万 | 10,843万 |
| 3LDK | 5件 | 7,985万 | 7,562万 | 8,645万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目14-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-11（築20年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 67.04m² ～ 120.20m² |
| 分譲会社 | 創建ホームズ |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立新石川小学校
中学校
横浜市立山内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウェルフェアステージたまプラーザクレシオ | 2006 | 21戸 | 112.6万 | 8,280万 |
| ドレッセたまプラーザ | 2008 | 56戸 | 154.5万 | 11,200万 |
| ドレッセたまプラーザマシェリ | 2005 | 23戸 | 99.0万 | 7,280万 |
| たまプラーザ駅前分譲共同住宅 | 1968 | 90戸 | 49.3万 | 2,500万 |
| ヴァースクレイシアIDZたまプラーザ | 2025 | 29戸 | - | - |
| ドレッセ美しが丘フロント | 2021 | 68戸 | 163.7万 | 11,500万 |
| パークホームズたまプラーザブロッサムギャラリー | 2002 | 39戸 | 84.0万 | 6,480万 |
| ドレッセ美しが丘 | 2003 | 62戸 | 90.5万 | 6,790万 |
| たまプラーザ駅前共同ビル | 1968 | 90戸 | - | - |
| ライオンズマンションたまプラーザ第3 | 1984 | 15戸 | 59.9万 | 2,990万 |
| バースシティザマークたまプラーザ | 2023 | 23戸 | 143.7万 | 13,500万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 87.1万 | 106.5万 | 112.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,280万 | 112.6万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 108.52万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 104.44万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 87.13万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 87.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。