ドレッセたまプラーザマシェリ
神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目13-9 | 築21年 | 23戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20122014201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の80.2万/㎡から2023年は99.1万/㎡へ、11年間で23.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.3万円/㎡
レンジ
76.7〜103.8万円/㎡
市区町村ベースライン 58.3万円/㎡
補正係数 ×1.549
補正係数 ×1.549
代表面積 75.02㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 75件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・40件）で、平均5,963万円です。１ＬＤＫが最も高く平均8,238万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均5,058万円です。
２ＬＤＫ
5,202万
17件
３ＬＤＫ
5,963万
40件
４ＬＤＫ
6,791万
11件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,117万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,058万
3件
１ＬＤＫ
8,238万
2件
2SLDK
5,901万
3件
3LDK
7,027万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 17件 | 5,202万 | 3,023万 | 8,435万 |
| ３ＬＤＫ | 40件 | 5,963万 | 3,358万 | 10,809万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 6,791万 | 4,388万 | 10,397万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,117万 | 4,920万 | 7,313万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,058万 | 4,225万 | 5,742万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 8,238万 | 5,633万 | 10,843万 |
| 2SLDK | 3件 | 5,901万 | 5,612万 | 6,478万 |
| 3LDK | 6件 | 7,027万 | 6,153万 | 8,408万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は81.4万円で、1-2階（78.6万円）と比べて2.8万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
6件
78.6万/㎡
3階以上
3件
81.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目13-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 64.41m² ～ 77.04m² |
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立新石川小学校
中学校
横浜市立山内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドレッセたまプラーザマシェリ | 2005 | 23戸 | 99.0万 | 7,280万 |
| ドレッセたまプラーザ | 2008 | 56戸 | 154.5万 | 11,200万 |
| ウェルフェアステージたまプラーザクレシオ | 2006 | 21戸 | 112.6万 | 8,280万 |
| ヴァースクレイシアIDZたまプラーザ | 2025 | 29戸 | - | - |
| ドレッセ美しが丘 | 2003 | 62戸 | 90.5万 | 6,790万 |
| ドレッセ美しが丘フロント | 2021 | 68戸 | 163.7万 | 11,500万 |
| ライオンズマンションたまプラーザ第3 | 1984 | 15戸 | 59.9万 | 2,990万 |
| パークホームズたまプラーザブロッサムギャラリー | 2002 | 39戸 | 84.0万 | 6,480万 |
| ディアナコートたまプラーザHills | 2024 | 30戸 | - | - |
| たまプラーザ駅前分譲共同住宅 | 1968 | 90戸 | 49.3万 | 2,500万 |
| バースシティザマークたまプラーザ | 2023 | 23戸 | 143.7万 | 13,500万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.2万 | 77.3万 | 85.4万 | 78.0万 | 99.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 99.05万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 77.28万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.66万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.72万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 85.42万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 69.05万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 69.05万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 77.28万/㎡ |
| 2012年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 80.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 187,000円 | 2,493円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。