グランフォルム青葉台
神奈川県横浜市青葉区松風台1-8 | 築36年 | 1棟
このページは1棟をまとめたグランフォルム青葉台全体の相場です（成約 40件、うち棟が特定できない事例 40件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
2014201720242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45万/㎡から2026年は89.7万/㎡へ、12年間で99.5%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.6万円/㎡
レンジ
67.2〜112.1万円/㎡
市区町村ベースライン 58.3万円/㎡
補正係数 ×1.538
補正係数 ×1.538
代表面積 122.69㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均9,226万円です。3LDKが最も高く平均9,226万円、4LDKは平均7,687万円です。
3LDK
9,226万
18件
4LDK
7,687万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 9,226万 | 5,395万 | 11,000万 |
| 4LDK | 2件 | 7,687万 | 7,504万 | 7,869万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
73.2万/㎡
3階以上
15件
69.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区松風台1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-09（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 122.62m² ～ 200.87m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（1棟）
グランフォルム青葉台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 40件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 40件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1990年 | 3階建 | 27戸 | 40件 | 77.6万 | - | 2件 |
| IV号棟 | - | - | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
青葉台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
榎が丘小学校
中学校
青葉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランフォルム青葉台 | 1990 | 27戸 | 89.7万 | 11,000万 |
| グランフォルム青葉台C | 1990 | 9戸 | - | - |
| 藤和青葉台ホームズ | 2002 | 41戸 | 79.6万 | 8,980万 |
| ライオンズガーデンテラス青葉台 | 1996 | 27戸 | 66.8万 | 4,280万 |
| ロイヤルシーズン青葉台ウエスト | 2018 | 24戸 | 108.8万 | 8,780万 |
| ナイスステージ青葉台ブライティア | 2001 | 31戸 | - | - |
| アーバンビュー青葉台 | 2005 | 24戸 | 88.9万 | 8,480万 |
| ドレッセ青葉台プレエスタ | 2011 | 119戸 | 91.3万 | 6,980万 |
| 榎が丘住宅 | 1967 | 48戸 | 32.2万 | 1,499万 |
| RIS青葉台 | 1989 | 9戸 | - | - |
| グランビスタ青葉台 | 1987 | 29戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.1億円 | 122.62㎡ | 89.7万円 | 3LDK | - | - |
| 1.1億円 | 122.69㎡ | 89.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 9,580万円 | 140.8㎡ | 68万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
7件
1億以上
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 39.2万 | 35.4万 | 66.3万 | 76.3万 | 79.3万 | 89.7万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 11,000万 | 89.71万/㎡ |
| 2026年3月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 11,000万 | 89.66万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 9,990万 | 81.48万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 9,990万 | 81.43万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 9,990万 | 81.43万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 11,000万 | 89.66万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 9,980万 | 70.89万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 9,980万 | 70.89万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 10,980万 | 81.54万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 10,980万 | 77.99万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 11,000万 | 89.66万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 6,980万 | 56.9万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 7,580万 | 61.79万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 11,000万 | 89.66万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 6,800万 | 55.43万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 9,480万 | 77.27万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 4,980万 | 35.37万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 5,520万 | 39.21万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 4LDK | 140㎡〜 | 6,180万 | 43.9万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 4LDK | 140㎡〜 | 6,480万 | 46.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。