フローレンスパレス青葉台
神奈川県横浜市青葉区田奈町38-6 | 築35年 | 20戸
推定相場
フローレンスパレス青葉台
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.4万円。周辺エリア平均（42.0万円）より13.5%低く、横浜市青葉区全体の平均（61.7万円）より41.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.2万/㎡から2022年は36.4万/㎡へ、9年間で9.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.7万円/㎡
レンジ
33.5〜55.9万円/㎡
市区町村ベースライン
58.2万円/㎡
補正係数 ×0.768
代表面積 53.1㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 29件 | 2,092万 | 1,639万 | 2,763万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区田奈町38-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-02（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 49.46m² ～ 54.96m² |
| 分譲会社 | 工藤建設 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
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徒歩11分
田奈駅
東急田園都市線
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徒歩20分
青葉台駅
東急田園都市線
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恩田駅
東急こどもの国線
学区情報
小学校
横浜市立田奈小学校
中学校
横浜市立あかね台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンスパレス青葉台 | 1991 | 20戸 | 36.4万 | 1,930万 |
| ロイヤルシャトー青葉台南 | 1997 | 47戸 | 43.7万 | 3,280万 |
| ライオンズヒルズ青葉台南 | 1998 | 32戸 | 37.3万 | 2,180万 |
| RIS青葉台II | 1989 | 9戸 | - | - |
| リズ青葉台II | 1989 | 9戸 | - | - |
| プランヴェール青葉台 | 1995 | 32戸 | 48.7万 | 3,980万 |
| サーパス青葉台南 | 1999 | 24戸 | 47.1万 | 3,690万 |
| 藤和シティホームズ青葉松風台フィオーレ | 2003 | 22戸 | 53.7万 | 4,180万 |
| サンクタス青葉台デュアルスイート | 2003 | 49戸 | 77.5万 | 6,480万 |
| リステージ青葉台 | 2005 | 23戸 | 75.4万 | 5,980万 |
| ヴォーガコルテ横濱青葉 | 2024 | 69戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 53.1㎡ | 37.3万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 33.2万 | 30.4万 | 31.6万 | 38.4万 | 32.4万 | 42.0万 | 37.3万 | 36.4万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,930万 | 36.35万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,960万 | 36.65万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,930万 | 36.35万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.55万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 39.67万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.29万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.71万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.29万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,760万 | 32.9万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 31.83万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 33.72万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.77万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.77万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.64万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.86万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,850万 | 34.15万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,450万 | 27.1万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.2万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 28.29万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 33.97万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.42万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,650万 | 31.33万/㎡ |
| 2014年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.29万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 25.23万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.79万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,860万 | 35.31万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.68万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 35.99万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,750万 | 33.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額81,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,557円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,506円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。