エクセレントシティ青葉台ザスカイの相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

148.7万円/㎡

レンジ

111.5〜185.9万円/㎡

市区町村ベースライン 58.2万円/㎡
補正係数 ×2.555

代表面積 65.1㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 829件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・2件）で、平均4,027万円です。1SLDKが最も高く平均5,185万円、1LDKは平均4,027万円です。

1SLDK

2件

5,185万

1LDK

2件

4,027万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	5,185万	5,090万	5,280万
1LDK	2件	4,027万	3,003万	5,051万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区梅が丘6-1
築年月	2020-12（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	46戸
専有面積	36.08m² ～ 77.60m²
分譲会社	新日本建設
施工会社	新日本建設
管理会社	新日本コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

藤が丘駅

東急田園都市線

徒歩10分

🚉

青葉台駅

東急田園都市線

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立つつじが丘小学校

中学校

横浜市立谷本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセレントシティ青葉台ザスカイ	2020	46戸	81.1万	5,280万
イトーピア藤が丘サンヒルズ	1996	23戸	-	-
東急クリエールガーデンテラス藤が丘	1997	32戸	-	-
パークハイム藤が丘南	1996	23戸	50.9万	3,980万
ダイアパレス藤が丘	1998	18戸	50.8万	3,280万
インプレスト青葉台	2019	32戸	85.7万	5,850万
藤和ライブタウン青葉台	1994	45戸	45.6万	3,370万
クレスト青葉台	1982	14戸	-	-
ヴェレーナ青葉台	2009	33戸	66.4万	4,680万
ハイホーム藤が丘	1995	27戸	63.5万	3,680万
プラウド青葉藤が丘ディアージュ	2013	32戸	93.0万	6,980万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025
1SLDK	-	82.7万	81.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	1SLDK	65㎡〜	5,280万	81.11万/㎡
2024年11月	低層	1SLDK	65㎡〜	5,380万	82.65万/㎡
2023年9月	低層	1LDK	65㎡〜	5,180万	79.57万/㎡
2023年11月	低層	1LDK	35㎡〜	3,080万	85.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。