藤和ライブタウン青葉台
神奈川県横浜市青葉区梅が丘37-1 | 築32年 | 45戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2014201720182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.4万/㎡から2025年は45.6万/㎡へ、11年間で28.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・11件）で、平均3,148万円です。3LDKが最も高く平均3,241万円、３ＬＤＫは平均3,148万円です。
３ＬＤＫ
3,148万
11件
3LDK
3,241万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 3,148万 | 1,886万 | 4,145万 |
| 3LDK | 9件 | 3,241万 | 2,902万 | 3,662万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区梅が丘37-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 68.46m² ～ 75.07m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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JR横浜線
学区情報
小学校
つつじが丘小学校
中学校
谷本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和ライブタウン青葉台 | 1994 | 45戸 | 45.6万 | 3,370万 |
| エスペランサ第5青葉台 | 1985 | 21戸 | - | - |
| ライオンズ青葉さつきが丘 | 2009 | 58戸 | - | - |
| カジノサングリーンビュー | 1987 | 27戸 | 30.7万 | 1,680万 |
| パークハイム藤が丘南 | 1996 | 23戸 | 50.9万 | 3,980万 |
| エクセレントシティ青葉台ザスカイ | 2020 | 46戸 | 81.1万 | 5,280万 |
| エスペランサ第2青葉台 | 1985 | 15戸 | - | - |
| エスペランサ第6藤ヶ丘 | 1986 | 32戸 | 26.3万 | 1,730万 |
| ダイアパレス藤が丘 | 1998 | 18戸 | 50.8万 | 3,280万 |
| エスペランサ第3青葉台 | 1985 | 24戸 | - | - |
| ヴェレーナ青葉台 | 2009 | 33戸 | 66.4万 | 4,680万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.4万 | 42.6万 | 43.0万 | 45.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,370万 | 45.62万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.86万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,099万 | 43.53万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,099万 | 43.53万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.65万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.48万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.61万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.57万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。