ドレッセあざみ野ガーデンフォーレ
神奈川県横浜市青葉区元石川町4601-1 | 築15年 | 45戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の59.5万/㎡から2025年は86.2万/㎡へ、9年間で44.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では44.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均7,029万円です。3LDKが最も高く平均7,029万円、３ＬＤＫは平均6,294万円です。
３ＬＤＫ
6,294万
3件
3LDK
7,029万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 6,294万 | 3,182万 | 8,200万 |
| 3LDK | 5件 | 7,029万 | 5,287万 | 8,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は85.8万円で、1-3階（68.3万円）と比べて17.5万円（+25.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
68.3万/㎡
4-7階
2件
85.8万/㎡
最上層と最下層の差: +17.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区元石川町4601-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-07（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 70.14m² ～ 97.64m² |
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 鉄建建設 東急グリーンシステム |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
大場町バス停駅
伊豆箱根鉄道駿豆線
🚉
徒歩19分
あざみ野駅
東急田園都市線 / ブルーライン
学区情報
小学校
あざみ野第一小学校
中学校
あざみ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドレッセあざみ野ガーデンフォーレ | 2011 | 45戸 | 87.0万 | 7,580万 |
| グレイスたまプラーザ2 | 1998 | 16戸 | - | - |
| クレッセントたまプラーザ | 1997 | 26戸 | 63.5万 | 4,490万 |
| 東急ドエルウィンディコートたまプラーザ | 1999 | 37戸 | 56.5万 | 5,490万 |
| 東急ドエルソルビエたまプラーザ | 1994 | 23戸 | 52.9万 | 3,750万 |
| P’sFLATたまプラーザ | 2005 | 12戸 | 64.3万 | 6,880万 |
| ライオンズたまプラーザ美しが丘テラス | 2011 | 79戸 | - | - |
| グリーンシティーたまプラーザ参番館 | 1995 | 21戸 | 94.7万 | 5,890万 |
| バームステージたまプラーザ | 1996 | 31戸 | - | - |
| グリーンシティー第2たまプラーザ | 1986 | 19戸 | 48.7万 | 5,980万 |
| 美しが丘コーポ | 1973 | 13戸 | 22.5万 | 1,190万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,980万円 | 87.11㎡ | 91.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.5万 | 62.2万 | 86.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 8,180万 | 83.78万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 8,580万 | 87.88万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,580万 | 87.02万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.27万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 62.19万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。