グランマーレ横浜八景島ウエストコート
神奈川県横浜市金沢区柴町368 | 築24年 | 20戸
推定相場
グランマーレ横浜八景島ウエストコート
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は33.0万円。周辺エリア平均（36.8万円）より10.4%低く、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）を1.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.4万円/㎡
レンジ
42.0〜56.9万円/㎡
市区町村ベースライン
37.1万円/㎡
補正係数 ×1.334
代表面積 78.2㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 678件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 31件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の82%・27件）で、平均2,988万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,500万円、3LDKは平均2,493万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,500万 | 3,300万 | 3,700万 |
| ３ＬＤＫ | 27件 | 2,988万 | 1,968万 | 4,765万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,945万 | 2,433万 | 3,457万 |
| 3LDK | 2件 | 2,493万 | 2,443万 | 2,542万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区柴町368 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-06（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 75.23m² ～ 78.20m² |
| 分譲会社 | 横浜市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 松尾 馬淵 他 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
八景島駅
金沢シーサイドライン
学区情報
小学校
横浜市立並木第四小学校
中学校
横浜市立並木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランマーレ横浜八景島ウエストコート | 2002 | 20戸 | 33.0万 | 2,480万 |
| グランマーレ横浜八景島イーストコート | 2002 | 28戸 | 39.0万 | 3,180万 |
| グランマーレ横浜・八景島センターコート | 2002 | 103戸 | - | - |
| マイキャッスル八景島アクアシェーナ | 2001 | 73戸 | - | - |
| サウスウィング金沢 | 1989 | 106戸 | 25.1万 | 3,580万 |
| サウスウイング金沢4号棟 | 1989 | 18戸 | 32.1万 | 2,890万 |
| サウ | 1989 | 18戸 | 35.9万 | 3,380万 |
| シーブリーズ金沢1号棟 | 1990 | 56戸 | - | - |
| シーブリーズ金沢 | 1990 | 123戸 | 34.9万 | 2,980万 |
| シーブリーズ金沢3 | 1990 | 28戸 | - | - |
| シーリア金沢文庫海岸通り | 2001 | 51戸 | 40.1万 | 3,080万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.2万 | - | 33.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.97万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | ー | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.83万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。