ダイアパレス新杉田
神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目6-21 | 築38年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.3万/㎡から2017年は21万/㎡へ、2年間で14.7%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.1万円/㎡
レンジ
35.2〜43.1万円/㎡
市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×1.111
補正係数 ×1.111
代表面積 64.37㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 663件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 40件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・15件）で、平均1,434万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,771万円、３ＤＫは平均1,126万円です。
３ＬＤＫ
1,771万
11件
２ＬＤＫ
1,434万
15件
２ＤＫ
1,241万
4件
３ＤＫ
1,126万
8件
１ＬＤＫ
1,551万
2件
3LDK
1,297万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,771万 | 733万 | 2,900万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 1,434万 | 567万 | 3,165万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 1,241万 | 672万 | 2,226万 |
| ３ＤＫ | 8件 | 1,126万 | 846万 | 1,702万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,551万 | 1,179万 | 1,923万 |
| 3LDK | 6件 | 1,297万 | 1,157万 | 1,368万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目6-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-06（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 30.90m² ～ 64.37m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
新杉田駅
JR根岸線 / 金沢シーサイドライン
🚉
徒歩18分
杉田駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立梅林小学校
中学校
横浜市立小田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス新杉田 | 1988 | 14戸 | 21.0万 | 1,280万 |
| 日興パレス新杉田 | 1986 | 17戸 | - | - |
| コムーネ富岡 | 1996 | 11戸 | 24.8万 | 990万 |
| ダイアパレス富岡 | 1980 | 15戸 | 32.4万 | 1,590万 |
| キャッスルマンション新杉田 | 1988 | 15戸 | 23.9万 | 1,480万 |
| プライム新杉田 | 2017 | 159戸 | 58.6万 | 3,980万 |
| サングレイスパセオデラルス | 2001 | 41戸 | 39.5万 | 2,990万 |
| サングレイス新杉田 | 2000 | 40戸 | 56.6万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション杉田第2 | 1985 | 32戸 | 26.8万 | 1,400万 |
| ウインベルコーラス新杉田 | 1992 | 28戸 | - | - |
| クリオ新杉田1番館 | 1994 | 62戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,190万円 | 30.9㎡ | 38.5万円 | 1DK | - | 北西 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.3万 | 16.8万 | 21.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.04万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.04万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.78万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.78万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.34万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。