ライフヒルズ金沢八景
神奈川県横浜市金沢区六浦2丁目7-29、30 | 築39年 | 2棟
このページは2棟をまとめたライフヒルズ金沢八景全体の相場です（成約 164件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.2万/㎡から2026年は39.5万/㎡へ、12年間で105.9%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.1万円/㎡
レンジ
35.2〜43.1万円/㎡
市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×1.111
補正係数 ×1.111
代表面積 70.34㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 663件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・60件）で、平均2,331万円です。5LDKが最も高く平均2,924万円、2SLDKは平均2,074万円です。
2LDK
2,790万
4件
2SLDK
2,074万
3件
3LDK
2,331万
60件
3SLDK
2,198万
3件
5LDK
2,924万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,790万 | 2,780万 | 2,818万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,074万 | 2,036万 | 2,093万 |
| 3LDK | 60件 | 2,331万 | 1,517万 | 3,252万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,198万 | 2,022万 | 2,382万 |
| 5LDK | 11件 | 2,924万 | 2,200万 | 3,470万 |
階数別の㎡単価
1-3階
25件
32.7万/㎡
4-7階
42件
31.6万/㎡
8階以上
14件
30万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区六浦2丁目7-29、30 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-07（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 149戸 |
| 専有面積 | 70.34m² ～ 95.05m² |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ |
| 施工会社 | 住友建設 大末建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ライフヒルズ金沢八景は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 164件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ライフヒルズ金沢八景 |
1987年 | 11階建 | 149戸 | 164件 | 32.2万 | - | - |
| ノースヒル | 1987年 | 11階建 | 99戸 | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
学区情報
小学校
横浜市立六浦小学校
中学校
横浜市立六浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフヒルズ金沢八景 | 1987 | 149戸 | 39.5万 | 2,780万 |
| ライフヒルズ金沢八景サウスヒル | 1987 | 50戸 | 39.5万 | 2,780万 |
| 金沢八景グリーンハイツA棟 | 1985 | 48戸 | 17.7万 | 1,280万 |
| ポレスター金沢八景 | 2012 | 66戸 | 41.3万 | 2,780万 |
| 六浦コーポA | 1982 | 3戸 | - | - |
| メゾン金沢 | 1980 | 12戸 | - | - |
| 六浦コーポ | 1982 | - | 13.2万 | 640万 |
| ライオンズマンション金沢八景第12 | 1992 | 29戸 | 47.2万 | 2,380万 |
| アークビュー金沢八景 | 1995 | 80戸 | 44.5万 | 3,180万 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ11 | 2005 | 170戸 | 35.7万 | 3,580万 |
| パティオ金沢南 | 2002 | 53戸 | 29.6万 | 2,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,750万円 | 70.34㎡ | 39.1万円 | 1LDK | - | 南 |
売買データ分析（81件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
56件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 39.5万 | 39.5万 |
| 3LDK | 22.2万 | 28.5万 | 31.6万 | 38.6万 | 38.0万 | 34.8万 | 36.4万 | - |
| 5LDK | - | - | 27.3万 | 33.5万 | 30.6万 | 28.1万 | 33.1万 | - |
| 3SLDK | 25.1万 | - | - | - | 28.6万 | - | - | - |
全 81 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.53万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.53万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.53万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.53万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.53万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.57万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 5LDK | 90㎡〜 | 3,099万 | 33.67万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.53万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.83万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 5LDK | 95㎡〜 | 3,099万 | 32.61万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 5LDK | 90㎡〜 | 3,190万 | 34.66万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.83万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 5LDK | 95㎡〜 | 2,100万 | 22.1万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.57万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.89万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.67万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 5LDK | 95㎡〜 | 2,630万 | 27.67万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.95万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.57万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 41.09万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 5LDK | 95㎡〜 | 2,630万 | 27.67万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.51万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,320万 | 32.99万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.99万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.93万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.4万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.1万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.26万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.1万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.53万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.71万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.53万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,120万 | 34.73万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.71万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 5LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 33.46万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.8万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.37万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.26万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 5LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 33.46万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.1万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.68万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 5LDK | 95㎡〜 | 2,560万 | 26.94万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.57万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.57万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.98万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 5LDK | 95㎡〜 | 2,620万 | 27.57万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.98万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.57万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 30.29万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31万/㎡ |
他 31 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。