グリフィン横浜桜木町伍番館
神奈川県横浜市西区桜木町4丁目19-1 | 築21年 | 31戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
201120162018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の65.6万/㎡から2026年は82.2万/㎡へ、15年間で25.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万5万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は91,000〜87,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
124.1万円/㎡
レンジ
93.1〜155.1万円/㎡
市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×1.037
補正係数 ×1.037
代表面積 23.12㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 769件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の77%・17件）で、平均2,124万円です。1DKが最も高く平均3,384万円、1Kは平均2,124万円です。
1K
2,124万
17件
1DK
3,384万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 17件 | 2,124万 | 1,785万 | 2,710万 |
| 1DK | 5件 | 3,384万 | 2,980万 | 3,974万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
86.5万/㎡
4-7階
7件
72万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区桜木町4丁目19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-10（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 23.12m² ～ 32.64m² |
| 分譲会社 | 陽光都市開発 |
| 施工会社 | 若築建設 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
🚉
徒歩7分
みなとみらい駅
みなとみらい線
🚉
徒歩9分
高島町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリフィン横浜桜木町伍番館 | 2005 | 31戸 | 82.2万 | 1,900万 |
| グリフィン横浜ベイブリーズ | 1999 | 37戸 | 96.7万 | 1,950万 |
| セジョリ横浜みなとみらい | 2005 | 44戸 | 117.6万 | 5,980万 |
| グリフィン横浜桜木町七番館 | 2008 | 41戸 | 84.4万 | 1,850万 |
| 藤和シティホームズ桜木町 | 2000 | 57戸 | 124.5万 | 6,980万 |
| ベイハイツ桜木町 | 1998 | 46戸 | 109.1万 | 6,880万 |
| アトラス横浜紅葉坂 | 2004 | 31戸 | 129.8万 | 8,480万 |
| 横濱紅葉坂レジデンス参番館 | 2011 | 182戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ桜木町ベイネクスト | 2001 | 37戸 | 124.5万 | 6,980万 |
| クリオ横濱桜木町ミッドグレイス | 2024 | 42戸 | - | - |
| ヴィルヌーブ横浜紅葉坂 | 1998 | 49戸 | 109.2万 | 5,490万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 71.4万 | 71.4万 | 69.4万 | 81.3万 | 87.4万 | 85.8万 | 82.1万 | 82.2万 |
| 1DK | - | - | - | - | - | 95.0万 | 91.3万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 82.19万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,785万 | 77.21万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 81.75万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,980万 | 91.3万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 84.35万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,915万 | 82.83万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 84.35万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 82.19万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,160万 | 96.82万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 84.35万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,160万 | 96.82万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,020万 | 87.38万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 85.65万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,980万 | 91.3万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,020万 | 87.38万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 81.32万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 71.37万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,560万 | 67.48万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 71.37万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 71.37万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 72.67万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,140万 | 65.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（101件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額75,465円。1DKなら月額102,214円が相場です。
1K
64,000〜83,700円
75,465円
1DK
94,000〜113,000円
102,214円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
62件
8〜10万
24件
10〜15万
15件
全 101 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,244円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,064円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 99,000円 | 3,033円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,201円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,287円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,417円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,071円/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,201円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,944円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,156円/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,156円/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,179円/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 83,700円 | 3,620円/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,028円/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,157円/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 99,000円 | 3,033円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 99,000円 | 3,033円/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,911円/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 111,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,201円/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,201円/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,287円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,417円/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 99,000円 | 3,033円/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,287円/㎡ |
他 71 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。