サングレイス横浜駅東
神奈川県横浜市西区桜木町7丁目45-5 | 築30年 | 30戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20132016201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.7万/㎡から2026年は104.9万/㎡へ、13年間で145.7%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では78.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.5万円/㎡
レンジ
96.5〜130.5万円/㎡
市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×0.948
補正係数 ×0.948
代表面積 59.59㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 768件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・10件）で、平均4,687万円です。2LDKが最も高く平均6,299万円、1LDKは平均4,612万円です。
1LDK
4,612万
8件
2LDK
6,299万
5件
3LDK
4,687万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8件 | 4,612万 | 3,879万 | 5,129万 |
| 2LDK | 5件 | 6,299万 | 6,099万 | 6,499万 |
| 3LDK | 10件 | 4,687万 | 4,203万 | 5,290万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は84.1万円で、1-3階（53.4万円）と比べて30.7万円（+57.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
53.4万/㎡
4-7階
8件
62.6万/㎡
8階以上
9件
84.1万/㎡
最上層と最下層の差: +30.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区桜木町7丁目45-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 26.96m² ～ 62.78m² |
| 分譲会社 | グレイス |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | ジャストアメニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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高島町駅
ブルーライン
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戸部駅
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JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
本町小学校
中学校
横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレイス横浜駅東 | 1996 | 30戸 | 104.0万 | 6,199万 |
| クリオ横濱西中央グレイスコート | 2027 | 31戸 | - | - |
| ヴィラ中央 | 1983 | 12戸 | 21.8万 | 700万 |
| エスポワールSUGIHARA | 1992 | 15戸 | - | - |
| Le'a MARKS横濱参番館 | 2021 | 41戸 | - | - |
| シティテラス横濱サウスザ・ガーデン | 2019 | 294戸 | - | - |
| サンライズステージ横浜 | 2001 | 32戸 | 84.0万 | 5,898万 |
| スカイコート西横浜第5 | 1990 | 22戸 | 31.1万 | 500万 |
| パークホームズ横浜伊勢町 | 2027 | 40戸 | - | - |
| パティオ西横浜 | 2000 | 14戸 | 54.2万 | 4,698万 |
| プレールドゥーク横浜ウエスト | 2007 | 25戸 | 65.5万 | 1,600万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,799万円 | 58.12㎡ | 99.8万円 | 2LDK | - | 南 |
| 5,999万円 | 58.12㎡ | 103.2万円 | 2LDK | - | 南 |
| 6,190万円 | 54.52㎡ | 113.5万円 | 2LDK | - | 西 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 106.3万 | 104.9万 |
| 3LDK | 54.9万 | 50.3万 | 50.8万 | - | 61.3万 | 58.9万 | 83.6万 | - |
| 1LDK | 53.8万 | 49.2万 | - | 60.2万 | 71.4万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,199万 | 104.03万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,299万 | 105.71万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 83.58万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,399万 | 107.39万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,099万 | 102.36万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,499万 | 109.07万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,470万 | 58.24万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,550万 | 59.58万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,890万 | 71.36万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,890万 | 71.36万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,650万 | 61.26万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.17万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.48万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.01万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 51.69万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.16万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,998万 | 50.32万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.33万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,099万 | 53.33万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.44万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 52.83万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 54.85万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.16万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,631円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。