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ドルチェ横浜桜木町

神奈川県横浜市西区戸部町4丁目110-1 | 築19年 | 32戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万
20102015201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の78.9万/㎡から2024年は76.2万/㎡へ、14年間で3.5%下落しています（年平均-0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,250円から2025年には75,000円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
119.7万円/㎡
レンジ
89.7〜149.6万円/㎡
市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×1.000
代表面積 21.93㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 769件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の96%・43件）で、平均2,373万円です。1 Kが最も高く平均2,780万円、1Kは平均2,373万円です。
1K
43件
2,373万
1 K
2件
2,780万
間取り件数平均価格最低最高
1K 43件 2,373万 1,693万 3,720万
1 K 2件 2,780万 2,588万 2,971万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は82.8万円で、1-2階（79.1万円）と比べて3.7万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
79.1万/㎡
10件
3階以上
82.8万/㎡
35件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区戸部町4丁目110-1
築年月2007-06（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数32戸
専有面積20.27m² ～ 24.86m²
分譲会社東亜住建 横山産業
施工会社松下産業
管理会社日神管財
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
高島町駅
ブルーライン
徒歩8分
🚉
戸部駅
京急本線
徒歩11分
🚉
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩12分

学区情報

小学校
横浜市立戸部小学校
中学校
横浜市立老松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドルチェ横浜桜木町 2007 32戸 72.0万 1,580万
ハイタウン高島町 1988 23戸 27.9万 450万
ヴェレーナ横濱掃部山公園 2018 37戸 - -
戸部ハイム 1974 8戸 31.7万 2,980万
ランドシティ紅葉ヶ丘パークサイド 2001 30戸 - -
御所山ハイツ 1970 41戸 51.5万 3,680万
トップ桜木町第2 1988 26戸 45.9万 735万
メルディア横濱桜木町 2015 45戸 138.3万 7,490万
ベルジェンド横濱桜木町グランクオーレ 2019 19戸 - -
フロイデンハイム上原 1974 25戸 47.4万 1,980万
マンション掃部山公園 1987 68戸 - -

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
37件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1K 95.6万 85.2万 78.9万 76.6万 79.7万 78.7万 76.6万 76.2万
1 K - - - - - - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 1,580万 72.05万/㎡
2024年7月 高層 1K 20㎡〜 1,750万 79.8万/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 76.61万/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 76.61万/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 76.61万/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 76.61万/㎡
2022年5月 高層 1K 20㎡〜 1,820万 83万/㎡
2022年1月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 76.61万/㎡
2021年7月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 76.61万/㎡
2021年11月 高層 1K 20㎡〜 1,820万 83万/㎡
2021年10月 高層 1K 20㎡〜 1,720万 78.44万/㎡
2021年10月 高層 1K 20㎡〜 1,770万 80.72万/㎡
2020年5月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 76.61万/㎡
2020年11月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 76.61万/㎡
2019年6月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 77.52万/㎡
2019年5月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 76.61万/㎡
2019年4月 中層 1K 20㎡〜 1,730万 78.89万/㎡
2019年2月 低層 1K 20㎡〜 1,790万 88.31万/㎡
2019年2月 中層 1K 20㎡〜 1,710万 77.98万/㎡
2019年1月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 76.61万/㎡
2019年11月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 76.61万/㎡
2018年8月 低層 1K 20㎡〜 1,790万 88.31万/㎡
2018年8月 中層 1K 20㎡〜 1,710万 77.98万/㎡
2018年7月 高層 1K 20㎡〜 2,100万 95.76万/㎡
2018年7月 中層 1K 20㎡〜 2,100万 98.97万/㎡
2018年6月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 81.17万/㎡
2018年6月 高層 1K 20㎡〜 1,730万 78.89万/㎡
2018年2月 低層 1K 20㎡〜 1,790万 88.31万/㎡
2018年12月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 77.52万/㎡
2018年12月 高層 1K 20㎡〜 1,730万 78.89万/㎡
2018年11月 中層 1K 20㎡〜 1,900万 86.64万/㎡
2017年8月 低層 1K 20㎡〜 1,790万 88.31万/㎡
2017年6月 高層 1K 20㎡〜 2,100万 95.76万/㎡
2017年6月 中層 1K 20㎡〜 2,100万 98.97万/㎡
2017年12月 高層 1K 20㎡〜 2,100万 95.76万/㎡
2017年12月 中層 1K 20㎡〜 2,100万 98.97万/㎡
2016年5月 低層 1K 20㎡〜 1,450万 66.13万/㎡
2016年3月 高層 1K 20㎡〜 1,780万 81.17万/㎡
2016年3月 低層 1K 20㎡〜 1,450万 66.13万/㎡
2016年1月 低層 1K 20㎡〜 1,498万 68.31万/㎡
2015年12月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 79.8万/㎡
2014年12月 高層 1K 20㎡〜 2,170万 98.96万/㎡
2014年11月 高層 1K 20㎡〜 2,170万 98.96万/㎡
2011年7月 低層 1 K 20㎡〜 1,600万 78.94万/㎡
2010年5月 低層 1 K 20㎡〜 1,600万 78.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（138件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,449円。
1K
66,449円
57,000〜91,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
128件
8〜10万
10件
全 138 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,516円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,511円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,238円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,420円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,238円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 73,000円 3,329円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,097円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 63,500円 2,896円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,101円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,736円/㎡
2024年10月 高層 1K 20㎡〜 71,000円 3,238円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,968円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,964円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,207円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,964円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 2,964円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 2,919円/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,063円/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,192円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,146円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 2,919円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,827円/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,690円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,960円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 81,000円 3,694円/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,967円/㎡
2022年2月 高層 1K 20㎡〜 65,500円 2,987円/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 2,922円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,827円/㎡
2022年1月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,648円/㎡

他 108 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。