藤和横浜西口ハイタウンの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.9万/㎡から2026年は60.2万/㎡へ、13年間で141.6%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の58,364円から2026年には63,500円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.5万円/㎡

レンジ

34.8〜52.2万円/㎡

市区町村ベースライン

118.7万円/㎡

補正係数 ×0.366

代表面積 22.4㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 833件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の59%・61件）で、平均1,273万円です。4LDKが最も高く平均5,198万円、1Rは平均1,273万円です。

1R 61件 1,273万円

1K 10件 1,440万円

1DK 28件 1,634万円

3LDK 3件 4,750万円

4LDK 2件 5,198万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	61件	1,273万	904万	1,904万
1K	10件	1,440万	988万	1,973万
1DK	28件	1,634万	999万	2,224万
3LDK	3件	4,750万	4,585万	4,940万
4LDK	2件	5,198万	5,198万	5,198万

階数別の㎡単価

1-3階 48.5万/㎡ 33件

4-7階 46.5万/㎡ 44件

8階以上 46万/㎡ 28件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区楠町4-3
築年月	1981-05（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	202戸
専有面積	19.03m² ～ 81.64m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	フジタ工業
管理会社	菱サ・ビルウェア
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

平沼橋駅

相鉄本線

徒歩5分

🚉

横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩11分

学区情報

小学校

横浜市立宮谷小学校

中学校

横浜市立軽井沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和横浜西口ハイタウン	1981	202戸	49.4万	1,280万
サンクレイドル横濱	2003	117戸	143.3万	9,640万
ストークビル横浜	1982	36戸	59.4万	1,580万
エルズ横濱	2002	35戸	97.7万	6,898万
ガラシティ横浜西口	2003	88戸	119.4万	2,950万
クリオ横浜西口壱番館	2000	97戸	88.4万	6,680万
アールケープラザ横浜5	2004	91戸	-	-
クレストフォルム横浜グランウェスト	2001	59戸	96.1万	7,280万
レグラス横浜西口	2010	58戸	-	-
コーポヨコハマ	1971	19戸	35.5万	1,730万
グリフォーネ横浜西口	2002	62戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,230万円	25.92㎡	47.5万円	1K	-	南東
1,780万円	28.8㎡	61.8万円	1K	-	南東

売買データ分析（105件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が41件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 41件

1,000〜2,000万 58件

3,000〜4,000万 3件

4,000〜5,000万 1件

5,000〜7,000万 2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1DK	-	31.6万	48.6万	56.2万	48.7万	47.2万	53.7万	49.4万
4LDK	-	-	-	-	-	-	63.7万	63.7万
1R	39.1万	35.5万	48.1万	-	52.7万	51.1万	62.3万	63.9万
1K	44.0万	-	-	-	-	-	60.6万	-

全 105 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	1DK	25㎡〜	1,280万	49.39万/㎡
2026年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	5,198万	63.68万/㎡
2026年2月	10〜11階	1R	20㎡〜	1,380万	65.34万/㎡
2026年1月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,400万	62.5万/㎡
2025年9月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,180万	55.88万/㎡
2025年9月	7〜9階	1DK	25㎡〜	1,498万	52.02万/㎡
2025年7月	10〜11階	1R	20㎡〜	1,380万	65.34万/㎡
2025年6月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,250万	59.19万/㎡
2025年5月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,400万	62.5万/㎡
2025年4月	1〜3階	1DK	25㎡〜	1,480万	51.39万/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,380万	65.34万/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,180万	55.88万/㎡
2025年2月	1〜3階	1DK	25㎡〜	1,700万	59.03万/㎡
2025年1月	10〜11階	1R	20㎡〜	1,380万	65.34万/㎡
2025年12月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,400万	62.5万/㎡
2025年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	5,198万	63.68万/㎡
2025年12月	10〜11階	1R	20㎡〜	1,380万	65.34万/㎡
2025年11月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,400万	62.5万/㎡
2025年11月	7〜9階	1DK	25㎡〜	1,580万	54.87万/㎡
2025年11月	7〜9階	1DK	25㎡〜	1,480万	51.39万/㎡
2024年8月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,020万	48.3万/㎡
2024年8月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,180万	55.88万/㎡
2024年7月	10〜11階	1R	20㎡〜	1,080万	49.03万/㎡
2024年4月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,450万	55.95万/㎡
2024年4月	1〜3階	1DK	25㎡〜	1,300万	45.14万/㎡
2024年2月	4〜6階	1DK	25㎡〜	1,480万	51.39万/㎡
2024年2月	1〜3階	1DK	25㎡〜	1,300万	45.14万/㎡
2024年1月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,880万	56.96万/㎡
2024年1月	10〜11階	1R	20㎡〜	1,380万	65.34万/㎡
2024年1月	10〜11階	1R	20㎡〜	1,040万	46.43万/㎡
2024年12月	1〜3階	1R	20㎡〜	940万	44.51万/㎡
2024年11月	10〜11階	1R	25㎡〜	1,299万	50.12万/㎡
2024年10月	10〜11階	1R	25㎡〜	1,290万	49.77万/㎡
2024年10月	1〜3階	1R	20㎡〜	980万	46.41万/㎡
2024年10月	10〜11階	1R	20㎡〜	1,100万	49.94万/㎡
2023年8月	4〜6階	1R	20㎡〜	980万	46.41万/㎡
2023年7月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,080万	51.14万/㎡
2023年7月	1〜3階	1DK	25㎡〜	1,480万	51.39万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.37万/㎡
2023年5月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,180万	55.88万/㎡
2023年5月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,280万	60.61万/㎡
2023年5月	1〜3階	1DK	25㎡〜	1,280万	44.45万/㎡
2023年4月	1〜3階	1DK	25㎡〜	1,370万	47.57万/㎡
2023年4月	7〜9階	1R	20㎡〜	980万	46.41万/㎡
2023年3月	7〜9階	1R	25㎡〜	1,380万	50.65万/㎡
2023年1月	1〜3階	1R	20㎡〜	950万	44.99万/㎡
2023年1月	1〜3階	1DK	25㎡〜	1,480万	51.39万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.96万/㎡
2023年10月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,380万	65.34万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,999万	58.71万/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（430件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の45%）で、平均月額62,433円。1DKなら月額72,630円が相場です。

ワンルーム 62,433円 49,000〜97,000円

1R 59,432円 49,000〜88,000円

1K 62,697円 49,000〜92,000円

1DK 72,630円 50,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 4件

5〜8万 391件

8〜10万 34件

15〜20万 1件

全 430 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,589円/㎡
2026年2月	4〜6階	1DK	25㎡〜	75,000円	2,604円/㎡
2026年1月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	61,000円	2,888円/㎡
2026年1月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,679円/㎡
2025年9月	4〜6階	1DK	25㎡〜	80,000円	2,778円/㎡
2025年9月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	93,000円	4,152円/㎡
2025年9月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	97,000円	3,368円/㎡
2025年9月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,857円/㎡
2025年9月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	3,929円/㎡
2025年8月	7〜9階	1DK	25㎡〜	78,000円	2,708円/㎡
2025年8月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,728円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	69,000円	2,532円/㎡
2025年8月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,841円/㎡
2025年7月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,841円/㎡
2025年7月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	92,000円	3,194円/㎡
2025年6月	1〜3階	1DK	25㎡〜	75,000円	2,604円/㎡
2025年5月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,679円/㎡
2025年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	160,000円	2,349円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	60,000円	2,315円/㎡
2025年3月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	3,929円/㎡
2025年3月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,857円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	49,000円	1,890円/㎡
2025年2月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,678円/㎡
2025年2月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,728円/㎡
2025年1月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,893円/㎡
2025年1月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	83,000円	3,705円/㎡
2025年1月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	59,500円	2,296円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	83,000円	3,205円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,679円/㎡
2025年11月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,083円/㎡

他 400 件