ガラシティ横浜西口
神奈川県横浜市西区楠町４－１ | 築23年 | 88戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20112015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の62.1万/㎡から2025年は114.9万/㎡へ、14年間で85.2%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は74,603〜77,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
124.0万円/㎡
レンジ
93.0〜155.1万円/㎡
市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×1.036
補正係数 ×1.036
代表面積 21.84㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 768件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・18件）で、平均2,694万円です。1Kが最も高く平均2,694万円、1 Kは平均2,506万円です。
1K
2,694万
18件
1 K
2,506万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 18件 | 2,694万 | 2,307万 | 3,039万 |
| 1 K | 3件 | 2,506万 | 2,486万 | 2,526万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は101.1万円で、1-3階（86.2万円）と比べて14.9万円（+17.3%）高くなっています。
1-3階
4件
86.2万/㎡
4-7階
9件
79万/㎡
8階以上
8件
101.1万/㎡
最上層と最下層の差: +14.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区楠町４－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2003-06（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 21.53m² ～ 24.71m² |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立宮谷小学校
中学校
横浜市立軽井沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガラシティ横浜西口 | 2003 | 88戸 | 119.4万 | 2,950万 |
| エルズ横濱 | 2002 | 35戸 | 97.7万 | 6,898万 |
| アールケープラザ横浜5 | 2004 | 91戸 | - | - |
| 藤和横浜西口ハイタウン | 1981 | 202戸 | 49.4万 | 1,280万 |
| レグラス横浜西口 | 2010 | 58戸 | - | - |
| ストークビル横浜 | 1982 | 36戸 | 59.4万 | 1,580万 |
| クレストフォルム横浜グランウェスト | 2001 | 59戸 | 96.1万 | 7,280万 |
| サンクレイドル横濱 | 2003 | 117戸 | 143.3万 | 9,640万 |
| クリオ横浜西口壱番館 | 2000 | 97戸 | 88.4万 | 6,680万 |
| アーリア20 | 2000 | 109戸 | - | - |
| コーポヨコハマ | 1971 | 19戸 | 35.5万 | 1,730万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 74.3万 | 96.2万 | 79.7万 | 81.4万 | 102.4万 | 111.5万 | 114.9万 |
| 1 K | 67.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,950万 | 119.39万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,730万 | 110.49万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,730万 | 110.49万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,780万 | 112.51万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 103.03万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 101.18万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 103.03万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,920万 | 88.73万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,730万 | 70.82万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 85.93万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 72.87万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,920万 | 88.73万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 71.64万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,840万 | 82.78万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 84.57万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 96.16万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 96.16万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 74.32万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,450万 | 67.35万/㎡ |
| 2011年5月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,360万 | 62.28万/㎡ |
| 2011年12月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,350万 | 61.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（437件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額75,349円。
1K
69,000〜90,000円
75,349円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
388件
8〜10万
49件
全 437 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,297円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,297円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,443円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,578円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,378円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,374円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,578円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,575円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,623円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,466円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,466円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,489円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,716円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,480円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,512円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,318円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,466円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,623円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,434円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,518円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,512円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,419円/㎡ |
他 407 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。