ラミアール三ッ沢
神奈川県横浜市西区宮ケ谷15-2 | 築43年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.5万/㎡から2026年は39.2万/㎡へ、12年間で33.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では33.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.9万円/㎡
レンジ
39.0〜52.7万円/㎡
市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×0.383
補正係数 ×0.383
代表面積 55.82㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 768件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・8件）で、平均3,045万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,112万円、２ＤＫは平均2,125万円です。
３ＬＤＫ
3,045万
8件
２ＤＫ
2,125万
4件
２ＬＤＫ
3,112万
5件
3DK
2,285万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 3,045万 | 1,974万 | 4,286万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 2,125万 | 2,000万 | 2,400万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,112万 | 2,400万 | 3,545万 |
| 3DK | 2件 | 2,285万 | 2,190万 | 2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区宮ケ谷15-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-10（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 55.08m² ～ 59.96m² |
| 分譲会社 | 総和都市開発 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立宮谷小学校
中学校
横浜市立軽井沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラミアール三ッ沢 | 1983 | 16戸 | 39.2万 | 2,190万 |
| 三ツ沢リリエンハイム | 1986 | 22戸 | 37.1万 | 2,790万 |
| ウエストセブン | 1987 | 9戸 | 31.5万 | 1,450万 |
| ワコーレ三ツ沢公園 | 1986 | 23戸 | 42.7万 | 1,990万 |
| ヒルハイツ横濱 | 2003 | 56戸 | 47.7万 | 4,490万 |
| パークハイツ三ツ沢 | 1983 | 17戸 | 23.4万 | 1,490万 |
| 産業住宅協会北軽井沢アパート | 1963 | 24戸 | 23.6万 | 1,480万 |
| 三ツ沢ハイツ | 1971 | 20戸 | - | - |
| 藤和三ツ沢コープ | 1982 | 21戸 | 37.9万 | 2,598万 |
| 三ッ沢パークハウス | 1983 | 55戸 | 35.6万 | 2,800万 |
| エヴァーグリーン横浜三ツ沢公園 | 1991 | 25戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3DK | - | 42.6万 | 39.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,190万 | 39.24万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.43万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.64万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 34.14万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。