フレンドポート横浜第8
神奈川県横浜市西区浅間台129-1 | 築37年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22万/㎡から2024年は21.2万/㎡へ、10年間で3.7%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では31.1%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の41,200円から2025年には39,000円へ、5.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.6万円/㎡
レンジ
25.2〜42.0万円/㎡
市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×0.281
補正係数 ×0.281
代表面積 17.25㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 769件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の53%・16件）で、平均663万円です。1Kが最も高く平均663万円、1Rは平均546万円です。
1R
546万
14件
1K
663万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 14件 | 546万 | 375万 | 733万 |
| 1K | 16件 | 663万 | 407万 | 909万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区浅間台129-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-04（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 15.02m² ～ 18.08m² |
| 施工会社 | 三多摩建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立浅間台小学校
中学校
横浜市立岡野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フレンドポート横浜第8 | 1989 | 28戸 | 20.3万 | 350万 |
| 横浜ビューレジデンス | 1971 | 26戸 | 22.9万 | 950万 |
| ライオンズマンション国際 | 1975 | 58戸 | 34.0万 | 2,190万 |
| クリオ浅間台2番館 | 1990 | 27戸 | - | - |
| エミネンス浅間台 | 1967 | 12戸 | 30.1万 | 790万 |
| クリオ浅間台ファースト | 1988 | 30戸 | 36.2万 | 600万 |
| ライオンズマンション横浜駅西第2 | 1995 | 32戸 | 63.3万 | 4,180万 |
| ドルチェ横浜 | 1991 | 10戸 | 28.7万 | 480万 |
| エミネンス浅間町 | 1981 | 30戸 | 42.2万 | 2,280万 |
| ユニハイム横浜 | 1980 | 10戸 | - | - |
| ダイアパレス浅間町第二 | 1981 | 18戸 | 55.1万 | 3,390万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 430万円 | 15.77㎡ | 27.3万円 | ワンルーム | - | - |
| 580万円 | 17.25㎡ | 33.6万円 | 1K | - | - |
| 650万円 | 15.07㎡ | 43.1万円 | 1K | - | 東 |
売買データ分析（30件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 30.5万 | 22.2万 | 23.2万 | - | 20.9万 | 28.9万 | 30.4万 | 20.3万 |
| 1K | 30.7万 | 31.2万 | 34.2万 | 30.0万 | - | 31.9万 | 33.2万 | 22.0万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 20.29万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 22.03万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 27.78万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 30.42万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 30.44万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 750万 | 41.49万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 26.09万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 31.71万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 750万 | 41.49万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 410万 | 23.77万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 30.42万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 360万 | 20.87万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 29.96万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 23.19万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 590万 | 34.21万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 22.03万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 490万 | 32.52万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 29.86万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 22.03万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 22.61万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 29.86万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 520万 | 34.51万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 475万 | 31.53万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 398万 | 26.5万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 480万 | 26.67万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 480万 | 26.67万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 28.86万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 23.31万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 25.97万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 21.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（69件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額38,704円。1Kなら月額38,704円が相場です。
ワンルーム
35,000〜41,000円
37,385円
1R
34,000〜50,000円
42,000円
1K
29,000〜53,000円
38,704円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
65件
5〜8万
4件
全 69 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,243円/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,029円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,913円/㎡ |
| 2024年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,944円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,913円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,145円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,825円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,261円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,931円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,145円/㎡ |
| 2022年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,013円/㎡ |
| 2022年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,319円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,256円/㎡ |
| 2022年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,145円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,203円/㎡ |
| 2021年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,145円/㎡ |
| 2021年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,261円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,256円/㎡ |
| 2021年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,261円/㎡ |
| 2021年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,029円/㎡ |
| 2021年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,944円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,377円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,059円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,319円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,663円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,087円/㎡ |
他 39 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。