エミネンス浅間町
神奈川県横浜市西区浅間町3丁目177-3 | 築45年 | 30戸
推定相場
エミネンス浅間町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.2万円。周辺エリア平均（78.8万円）より46.4%低く、横浜市西区全体の平均（77.2万円）より45.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201620172018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の40.8万/㎡から2024年は42.2万/㎡へ、8年間で3.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では21.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.7万円/㎡
レンジ
68.6〜102.9万円/㎡
市区町村ベースライン
118.7万円/㎡
補正係数 ×0.722
代表面積 58.67㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 833件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,825万 | 3,522万 | 4,076万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区浅間町3丁目177-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-04（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 54.00m² ～ 58.86m² |
| 分譲会社 | 日建不動産 |
| 施工会社 | サンゴ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩10分
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相鉄本線
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横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
浅間台小学校
中学校
岡野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エミネンス浅間町 | 1981 | 30戸 | 42.2万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション横浜駅西第2 | 1995 | 32戸 | 63.3万 | 4,180万 |
| ベルジェンド横濱 | 2012 | 19戸 | - | - |
| グランドガーラ横浜 | 2020 | 138戸 | - | - |
| ドルチェ横浜 | 1991 | 10戸 | 28.7万 | 480万 |
| 田園キャッスル | 1971 | 112戸 | - | - |
| ベルジェンド横濱ラフェクト | 2012 | 18戸 | 83.5万 | 2,950万 |
| リステージ横浜浅間町 | 2008 | 43戸 | 74.4万 | 5,280万 |
| ノーブル横浜岡野公園 | 1997 | 30戸 | 75.7万 | 4,880万 |
| ライフレビュー横濱 | 2003 | 26戸 | 74.5万 | 5,180万 |
| リブゼ横浜プライオシティ | 2005 | 41戸 | 88.2万 | 5,180万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.5万 | 53.5万 | 49.8万 | 54.0万 | 50.6万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.23万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.63万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.03万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.03万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,690万 | 49.82万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,690万 | 49.82万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,890万 | 53.52万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,890万 | 53.52万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜8階 | ー | 55㎡〜 | 2,790万 | 47.56万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 47.49万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,610万 | 27.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額107,500円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,759円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。